Дело 2-278/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 17 января 2012 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего - судьи Златоустова И.В., при секретаре - Прокофьевой О.В., с участием: ответчика Заркуа Ш.А., представителя ответчика Заркуа Х.Ш., в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Заркуа Х.Ш., Заркуа Ш.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (далее - ООО «УК ДЕЗ ЦЖР») обратилось с иском к Заркуа Х.Ш., Заркуа Ш.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что дом № по <адрес> в г. Сургуте находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР». Собственниками квартиры № по указанному адресу является Заркуа Х.Ш. и Заркуа Ш.А.. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами. За данный период у ответчиков образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которую истец просит солидарно взыскать с ответчиков. Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков размер пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением об уменьшении исковых требований, с учетом произведенного перерасчета. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и уплаченную госпошлину, а также просит дело рассмотреть в его отсутствие. Однако, заявления в суд об отказе от остальной части исковых требований, в суд не предоставил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившегося представителя истца. Ответчик Заркуа Ш.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить размер пени. Суду пояснил, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения семьи. Ответчик Заркуа Х.Ш. в судебное заседание не явился, с последнего известного его места жительства поступили сведения о том, что Заркуа Х.Ш. по данному адресу не проживает и его место жительство не известно. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Заркуа Х.Ш., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному его месту жительства. Представитель ответчика Заркуа Х.Ш., в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО исковые требования не признала, так как не имела соответствующих полномочий от ответчика. Заслушав ответчика Заркуа Ш.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дом № по <адрес> в г. Сургуте находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» на основании общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. Согласно договора № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> в г. Сургуте, находится в общей совместной собственности Заркуа Х.Ш. и Заркуа Ш.А.. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг. Истцом - ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиками, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение. Ответчиками в силу полномочий, предоставленных ст. 56 ГПК РФ, не предложено суду доказательств, свидетельствующих о наличии договорных обстоятельств по спорному предмету с другими организациями, специализирующимися на оказании коммунальных услуг, электроснабжения и др. Следовательно, права, вытекающие из указанных правоотношений у ответчиков и истца, которые суд находит сложившимися распространяются на стороны, и ответчики обязаны к оплате образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчиков по оплате содержании жилья, коммунальных услуг с учетом произведенного перерасчета, в связи с не проживанием ответчика Заркуа Х.Ш. по месту жительства более трех лет, составил - <данные изъяты>. Суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчиков солидарно, так как квартира № в доме № по <адрес> в г. Сургуте, находится в общей совместной собственности Заркуа Х.Ш. и Заркуа Ш.А.. В остальной части исковые требования истца, в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты>, с учетом произведенного перерасчета, суд считает, удовлетворению не подлежат. Пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Вместе с тем, в рамках ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты>, с учетом последствий нарушения обязательства. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании чего, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Заркуа Х.Ш., Заркуа Ш.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Заркуа Х.Ш., Заркуа Ш.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>. Взыскать Заркуа Х.Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Взыскать Заркуа Ш.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Заркуа Х.Ш., Заркуа Ш.А., в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> - отказать. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента получения решения в окончательной форме в апелляционную коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: судья И.В.Златоустов