2-165/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут            18 января 2012 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи             Ахметшина Р.Н.,

при секретаре                                                                     Мирошниченко Н.А.,

с участием:

истца                    Лазаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Т.В. к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец Лазарева Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования следующим. Она произвела перепланировку: демонтаж перегородок из гипсокартонных листов между санузлом, кладовой и коридором. Так как свидетельство о государственной регистрации жилого помещения отсутствует, ответчиком в согласовании перепланировки ей отказал. Просит вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Лазарева Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настояла по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело без участия ответчика, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в отзыве на исковое заявление указал, что администрация г. Сургута не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору долевого участия в строительстве, акту приема-передачи Лазарева Т.В. владеет <адрес> г. Сургута.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по причине отсутствия свидетельства о государственной регистрации права, указано, что произведенная перепланировка в жилом помещении является самовольной и может быть сохранена на основании решения Сургутского городского суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение сможет быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что демонтаж перегородок из гипсокартонных листов между санузлом, кладовой и коридором не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Доказательств того, что демонтаж перегородок из гипсокартонных листов между санузлом, кладовой и коридором ухудшает сохранность жилого помещения, суду не представлено.

Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировку осуществляла специализированная организация - ООО «МАО и Д», имеющая свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, наличие положительного заключения о выполненной перепланировке, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лазаревой Т.В. к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья

Сургутского городского суда Р.Н. Ахметшин