Дело № 606\2012 Решение Именем Российской Федерации 23 января 2012 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Охрименко А.А. при секретаре Трегубовой М.Н. с участием представителя истца ООО УК Сервис-3 Батусовой М.В., действующую на основании доверенности № 829 от 17.03.2011 года, удостоверенной директором ООО УК Сервис-3 Ураевым А.Д., ответчика Якушенко С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Сервис-3» к Якушенко С.А. о взыскании убытков, причиненных неисполнением обязательств по договору госпошлины, у с т а н о в и л : ООО УК «Сервис-3» обратилось в суд с иском к Якушенко С.А. о взыскании убытков, причиненных неисполнением обязательств по договору госпошлины. Исковые требования ООО УК «Сервис-3» мотивированы следующим. Собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ является Якушенко С.А.. С 1 января 2007 года управляющей организацией <адрес> является общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Сервис-3», согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 24.10.2007 года. Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Вследствие невнесения ответчиком платы за коммунальные услуги, потребленные проживающими в квартире гражданами, истец понёс убытки на сумму <данные изъяты>. Расчет суммы убытков за период с 01.02.2011 года по 30.11.2011 года приведен в прилагаемой расшифровке. В соответствии с пп. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. (далее Правила) исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Также согласно Правилам (пп. «ж» п. 52), потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. В соответствии со ст.15 ГК РФ истец вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Просит Взыскать с ответчика Якушенко С.А. в пользу ООО УК «Сервис-3»: Убытки, причиненные неисполнением своих обязательств по договору в размере <данные изъяты>. пеню в размере <данные изъяты>. Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Батусова М.В. на заявленных исковых требованиях настоял по указанным в заявлении основаниям, Просит Взыскать с ответчика Якушенко С.А. в пользу ООО УК «Сервис-3»: Убытки, причиненные неисполнением своих обязательств по договору в размере <данные изъяты>. пени в размере <данные изъяты>. Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Ответчик Якушенко С.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно сведений ООО УК Сервис-3 - протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от 24.10.2007 года <адрес> состоит на балансе указанного муниципального учреждения (л.д.16). Якушенко С.А. является собственником <адрес>, что установлено договором купли-продажи от 17.11.2010 года, согласно которого Якушенко С.А. приобрела в собственность <адрес> (л.д.7), кроме того, право собственность Якушенко С.А. установлено свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2011 года серии № единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО (л.д.6). На основании справки с места жительства от 23.11.2011 года, ответчик Якушенко С.А. зарегистрирована по указанному адресу - <адрес> 18.10.1983 года, (л.д.8). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании расчетов суммы долга ООО «УК Сервис-3» размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011 года по 30.11.2011 года составил <данные изъяты> Расчеты произведены на количество проживающих из расчета 5 человек, на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Ответчик исковые требования признала в полном объеме. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании чего, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная, на основании платежного поручения № 2853 от 26.12.2011 г. государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, р е ш и л : Взыскать с Якушенко С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени по задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Судья подпись Охрименко А.А. Копия верна: Судья Охрименко А.А.