РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут             26 января 2012 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Кладько Е.А. при секретаре Трофимовой А.С. с участием представителя истца Матюшенко Г.А., ответчика Зиминой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Зиминой В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» (далее по тексту ООО «УК ДЕЗ ВЖР») обратилось в суд с иском к Зиминой В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом №, расположенный по улице <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры, находится в управлении истца. Нанимателем квартиры № упомянутого дома является ответчик Зимина В.А. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик допустил задолженность перед истцом по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в размере <данные изъяты> рубля 02 копейки. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не произведена. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 02 копейки, пени, начисленную на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек и отнести расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубль 28 копеек на ответчика.

В судебном заседании представитель истца Матюшенко Г.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, настоял на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик Зимина В.А. с исковыми требованиями согласилась. Суду представила квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик Зимина В.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры № дома № по улице <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры на основании договора № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36-37).

Из представленной истцом справки паспортного стола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № дома № по улице <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры зарегистрированы квартиросъемщик Зимина В.А., сын К.И.А., сын К.Д.А., дочь К.А.А., дочь Е.С. и бывший муж З.С.В. (л.д. 7).

Лицевой счёт открыт на имя Зиминой В.А..

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, суд полагает, что солидарную ответственность за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг несут ответчик Зимина В.А., члены её семьи К.И.А., К.Д.А., З.С.В.

В статье 323 Гражданского кодекса РФ указано, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Руководствуясь статьёй 323 Гражданского процессуального кодекса, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ответчику Зиминой В.А. обоснованными.

ООО «УК ДЕЗ ВЖР» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по улице <адрес> города Сургута ХМАО-Югры на основании договора № управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с товариществом собственников жилья «<данные изъяты>-1» (л.д. 38-45).

Согласно пункту 4.8 вышеназванного договора плату за услуги по содержанию, текущему ремонту и за коммунальные услуги собственники и наниматели жилых помещений вносят на открытые управляющей компанией на имя граждан лицевые счета.

Пунктом 3.1.13 названного договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей компании обеспечивать сбор платежей, а также взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилых помещений.

Утверждение истца о том, что ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится несвоевременно и не в полном объёме подтверждается выборками по лицевому счёту за ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выборкам задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей 59 копеек (расчёт).

В выборке по лицевому счёту за ДД.ММ.ГГГГ указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком допущена задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> рубля 43 копейки.

Как следует из выборки по лицевому счёту за ДД.ММ.ГГГГ года, в период с июня 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесена плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, внесённой ответчиком суммой в размере <данные изъяты> рублей частично погашена задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 59 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду истцом предоставлен расчёт неустойки за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рубля 00 копеек.

Соответственно, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> рубль 28 копеек.

Судом удовлетворены требования в размере <данные изъяты> рублей 59 копеек (расчёт.). Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 99 копеек.

Руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» удовлетворить частично.

Взыскать с Зиминой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей 59 копеек, неустойку в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 99 копеек, всего <данные изъяты> рублей 58 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля 43 копейки отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Сургутский городской суд ХМАО-Югры.

Судья                                     подпись                                                       Е.А. Кладько

копия верна

Судья Сургутского

городского суда                                                                                            Е.А. Кладько