РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут             26 января 2012 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Кладько Е.А. при секретаре Трофимовой А.С. с участием представителя истца Матюшенко Г.А., ответчика Нахрачёвой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Нахрачёвой О.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» (далее по тексту ООО «УК ДЕЗ ВЖР») обратилось в суд с иском к Нахрачёвой О.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом №», расположенный по улице <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры, находится в управлении истца. Нанимателем квартиры № упомянутого дома является ответчик Нахрачёва О.А. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик допустил задолженность перед истцом по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в размере <данные изъяты> рубля 04 копейки. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не произведена. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 04 копейки, пени, начисленную на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек и отнести расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 82 копейки на ответчика.

В судебном заседании представитель истца Матюшенко Г.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, настоял на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик Нахрачёва О.А. с исковыми требованиями согласилась.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено следующее.

В феврале 2005 года Нахрачёвой О.А. выдан ордер № на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади - комнаты № в доме № по улице <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры (л.д. 8).

Постановлением Администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ комнате № в доме № по улице <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры присвоен № (л.д. 9-10).

Из представленной истцом справки паспортного стола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № дома № по улице <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры зарегистрированы квартиросъемщик Нахрачёва О.А. и несовершеннолетний сын Н.Т. (л.д. 7).

Лицевой счёт открыт на имя Нахрачёвой О.А..

В силу статьи 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечёт её недействительность в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон (пункт 2 статьи 162 Гражданского кодекса РФ).

Договор социального найма с ответчиком в письменной форме не заключался. Однако ответчик пользуются жилым помещением и коммунальными услугами, зарегистрировалась по месту жительства в названной квартире. Следовательно, возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает, что ответственность за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг несёт ответчик Нахрачёва О.А.

ООО «УК ДЕЗ ВЖР» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № «Б» по улице <адрес> города Сургута ХМАО-Югры на основании договора № управления многоквартирным домом, заключённым ДД.ММ.ГГГГ с товариществом собственников жилья «<данные изъяты>-1» (л.д. 29-36).

Согласно пункту 4.8 вышеназванного договора плату за услуги по содержанию, текущему ремонту и за коммунальные услуги собственники и наниматели жилых помещений вносят на открытые управляющей компанией на имя граждан лицевые счета.

Пунктом 3.1.13 названного договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей компании обеспечивать сбор платежей, а также взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилых помещений.

Утверждение истца о том, что ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится несвоевременно и не в полном объёме подтверждается выборками по лицевому счёту за 2009 - 2011 года.

Согласно выборкам задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей 63 копейки (расчёт).

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 9 города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от 15 июня 2009 года с ответчика в пользу ООО УК «ДЕЗ ВЖР» взыскан долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 96 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выборки по лицевому счёту за 2009-2011 года, в период с мая 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесена плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, внесённой ответчиком суммой в размере <данные изъяты> рублей частично погашена задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 63 копейки.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду истцом предоставлен расчёт неустойки за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Соответственно, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей 82 копейки.

Судом удовлетворены требования в размере <данные изъяты> рублей 63 копейки (расчёт.). Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3097 рублей 36 копеек.

Руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» удовлетворить частично.

Взыскать с Нахрачёвой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей 63 копейки, неустойку в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек, всего <данные изъяты> рублей 99 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 41 копейки отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Сургутский городской суд ХМАО-Югры.

Судья                                        подпись                                                      Е.А. Кладько

копия верна

Судья Сургутского

городского суда                                                                                    Е.А. Кладько