2-305/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут                             26 января 2012 года.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе:

председательствующего судьи                          Антонова А.А.,

при секретаре судебного заседания                         Быковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчана М. У. к Чистову В. Н., Администрации г.Сургута о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Мкртчян М.У. обратился с иском к Чистову В.Н., Администрации г. Сургута о признании права собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес>

Заявленные требования мотивировал тем, что он приобрел спорное жилое помещение у Чистова Н. В., Чистовой Л. А., Кожурина Д. А.. Квартира передана ему в пользование в соответствии с актом приема - передачи. Своевременная государственная регистрация права собственности произведена не была. Чистов Н.В., Чистова Л.А. умерли в ДД.ММ.ГГГГ году, их наследником являлся Кожурин Д.А., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, не вступив в права наследования. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Наследники Чистова Н.В - Чистов В. Н. и Чистов В. Н. в установленный законом срок наследство не приняли.

Чистов В. Н. направил нотариусу Михайловой Н.В. заявление об отказе от вступления в наследство. Чистов В. Н. в права наследования спорной квартиры не вступил.

Истец считает квартиру № № в доме № № по <адрес> выморочным имуществом, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ.

В судебном заседании истец не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия. На исковых требованиях настаивал.

Ответчик Чистов В.Н. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что иск признает, последствия признания ему разъяснены и понятны.

Представитель Администрации г. Сургута так же не явился в судебное заседание. В предоставленном заявлении указал, что квартира не является муниципальной собственностью, спор не затрагивает интересов ответчика и просил рассмотреть дело без ее участия.

Суд рассматривает дело в порядке, предусмотренном ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Учитывая мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № в доме № № по <адрес> передана в собственность Чистова Н.В., Чистовой Л.А., Кожурину Д.А..

За иными лицами право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из ответа директора СГМУБ «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли - продажи названной квартиры с Чистовым Н.В., Чистовой Л.А., Кожуриным Д.А..

Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу передана названная квартира.

Как следует из расписки, датированной также ДД.ММ.ГГГГ, Чистов Н.В., Чистова Л.А., Кожурин Д.А. получили от истца деньги в сумме <данные изъяты> рублей, расчет за квартиру № № в доме № № по <адрес> произведен полностью, претензий к Мкртчяну М.У. нет.

Чистов Н.В., Чистова Л.А., Кожурин Д.А. умерли, что подтверждено копиями записей актов о смерти №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о принятии какими - либо лицами наследства после смерти Чистова Н.В., Чистовой Л.А., Кожурина Д.А. суду не предоставлено.

Согласно п.1 ст. 1151 ГК РФ, В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Пунктом 2 названной статьи предусмотрен переход спорной квартиры в собственность муниципального образования, т.е. Администрации г. Сургута.

В соответствии с информацией директора департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута, квартира № № в доме № № по <адрес> в реестре муниципального имущества не числится.

Указанная квартира не является выморочным имуществом. Фактически имела место сделка по ее купле - продаже, что подтверждается договором, актом приема передачи, распиской, а также - отсутствием притязаний на нее со стороны Администрации г. Сургута и лиц, имевших возможность заявить свои права на спорную квартиру в порядке наследования. Вместе с тем, поскольку право собственности на указанный объект недвижимости возникает только с момента ее государственной регистрации, а таковой не произошло, собственника названная квартира не имеет. Фактически купля - продажа состоялась ДД.ММ.ГГГГ, менее чем через <данные изъяты> из прежних собственников скончались, что делало невозможным государственную регистрацию заключенного договора купли - продажи. Последовавшая в дальнейшем смерть третьего сособственника, отсутствие лиц, принявших наследство, сделали невозможным регистрацию истцом своего права собственности на названное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мкртчяна М.У. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мкртчана М. У. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес> состоящую из <данные изъяты> комнат, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Мкртчана М. У..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, подачей жалобы через Сургутский городской суд.

       Судья:      Антонов А.А.

Копия верна:

      Судья:              Антонов А.А.