№ 2-472/2012                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2012 года                                                            г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

с участием представителя истца Е.О.

представителя ответчика Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А. к ООО «Технологии питания» об устранении нарушения прав собственника по пользованию общим имуществом многоквартирного дома

                                               у с т а н о в и л:

Б.А. в лице представителя Е.О. действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности обратился в суд с иском в котором указывает, что является собственником квартиры <адрес>. Согласно п. 4 ст. 36 ЖК РФ, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников. В нарушение п. 4 ст. 36 ЖК РФ ООО «Технологии питания» без разрешения собственников дома разместил на общедомовом имуществе, а именно: на фасаде многоквартирного дома <адрес> короб вентиляции <данные изъяты> находящегося в его ведении. Актом от 14.10.2011 г. подтверждается факт размещения на торцевом фасаде многоквартирного дома <адрес> вентиляционного короба, выведенного из пристроенного помещения <данные изъяты> Указанный короб мешает не только ему, но и владельцу кв. № а именно: мешает вибрация и шум, исходящий от установленного ответчиком вентиляционного короба. Также наличие указанного короба на фасаде нашего дома препятствует утеплению его квартиры со стороны фасада, что нарушает его право на комфортное проживание. В адрес ответчика 07 октября 2011 года было направлено письмо с просьбой предоставить документы, подтверждающие правомерность пользования частью общего имущества многоквартирного дома <адрес> и было предложено, при отсутствии данных документов, демонтировать несанкционированно установленный короб системы вентиляции. В ответе от 10.09.2011 г. ответчик сообщил, что считает, что проведенные им работы выполнены законно, от согласования своих действий с собственниками многоквартирного дома <адрес> отказался. На основании ст. 44 ЖК РФ просит обязать ответчика демонтировать вентиляционный короб <данные изъяты> на фасаде многоквартирного дома <адрес>             

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется письменное заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержала, суду пояснила, что поскольку предполагаемый срок выполнения работ по утеплению фасада дома <адрес> с 1 июня 2012 г. они не возражают против установления ответчику срока для производства работ по демонтажу вентиляционного короба в течение 4х месяцев.

Представитель ответчика, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.07.2011 г. исковые требования признал, в связи с природно-климатическими условиями просит установить срок для производства работ по демонтажу вентиляционного короба до 10 мая 2012 года. О последствиях признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ предупрежден, о чем указал в письменном заявления.

Заслушав представителей сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит Закону и не нарушает права и интересы иных лиц, исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

                                   Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Б.А. к ООО «Технологии питания» об устранении нарушения прав собственника по пользованию общим имуществом многоквартирного дома удовлетворить.

        Обязать ООО «Технологии питания» демонтировать вентиляционный короб <данные изъяты> расположенный на фасаде многоквартирного дома <адрес> в срок до 10 мая (десятого мая) 2012 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий              подпись

Копия верна: Судья                                                 Г.А. Луданая