Дело 2-357/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации город Сургут 07 февраля 2012 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Охрименко А.А., при секретаре Трегубовой М.Н., с участием представителя ответчика Дьяков Н.Н. - адвоката Шленский Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» к Дьяков Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: МКУ «Казна городского хозяйства» обратилось с иском к Дьяков Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в жилищном фонде, находящемся на балансе Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства», находится <адрес>. Вышеуказанная квартира введена в реестр муниципальной собственности города Сургута. В <адрес> указанного дома зарегистрирован и проживает Дьяков Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес>. С Дьяков Н.Н. в письменной форме договор с МКУ «Казна городского хозяйства» не заключался, но лицевой счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт. На момент образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией обслуживающей дом по адресу: <адрес> являлось Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика Центрального жилого района». С 01.01.2007г. управляющая компания сменилась на ООО «УЮТ», в связи, с чем лицевые счета квартиросъемщиков были закрыты. На основании распоряжения Мэра г. Сургута от 21.04.2004г. № 1394 «О реорганизации муниципального учреждения» Дирекция единого заказчика Центрального жилого района» в форме присоединения к нему муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика Западного жилого района». Распоряжением Администрации города Сургута № 1014 от 28.05.2007г. МУ «ДЕЗ ЦЖР» реорганизовано путем присоединения к МУ «ДЕЗ ВЖР», далее МУ «ДЕЗ ВЖР» переименовано в Муниципальное учреждение «Казна городского хозяйства» в соответствии с распоряжением Администрации города Сургута № 126 от 22.01.2008г. В соответствии с распоряжением Администрации города от 16.05.2011г. № 1229 « О создании муниципального казенного учреждения путем изменения типа существующего муниципального учреждения», Распоряжением Администрации города от 03.08.2011 г. № 2071 «Об утверждении Устава в новой редакции» 12.08.20Пг. создано Муниципальное казенное учреждение «Казна городского хозяйства». За период с 01.04.2005г. по 31.12.2006г. оплата за Представитель истца Хитчак Е.М. в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Суд рассматривает дело в порядке, предусмотренном ч.5 ст.167 ГПК РФ. Ответчик Дьяков Н.Н. в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращаются по истечению срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. Представитель ответчика Дьяков Н.Н. адвокат Шленский Д.М., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, возражений не представил. Заслушав представителя ответчика Дьяков Н.Н. - адвоката Шленский Д.М., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Сургута жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, введена в реестр муниципального имущества г.Сургута на основании распоряжения главы Администрации г.Сургута от 15.02.1994 № 185, распоряжения Мэра г. Сургута от 18.08.1994 № 984 и письма - согласования комитета по управлению государственным имуществом ХМАО от 10.02.1995 № 01-26-68к. Согласно бухгалтерской справке № 2484 МКУ «Казна городского хозяйства» от 08.11.2011 года объект (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе учреждения. Согласно справки ООО «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Истцом - МКУ «Казна городского хозяйства» ответчику оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. В соответствии с п. 2 «Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», изложенного в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). То есть, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено На основании расчетов суммы долга СГМУП РКЦ ЖКХ за период с апреля 2005 года по декабрь 2006 года размер задолженности составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст. ст. 65, 67, 153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора. Также, согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. На основании ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> копейки. Учитывая, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, решил: Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» к Дьяков Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью. Взыскать с Дьяков Н.Н. в пользу Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Взыскать с Дьяков Н.Н. в пользу Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства»государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Копия верна: Председательствующий А.А. Охрименко
найм, содержание и текущий ремонт мест общего пользования, и коммунальные услуги производились не своевременно, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. До настоящего времени долг не погашен. Истец просит взыскать с Дьяков Н.Н. в пользу Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» сумму <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возместить за счет ответчика судебные расходы в сумме 1711 рублей 42 копеек.
законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение. Ответчиком в силу полномочий, предоставленных ст. 56 ГПК РФ, не предложено суду доказательств, свидетельствующих о наличии договорных обстоятельств по спорному предмету с другими организациями специализирующимися на оказании коммунальных услуг, электроснабжения и др. Следовательно, права, вытекающие из указанных правоотношений у ответчика и истца, которые суд находит сложившимися распространяются на стороны, и ответчик обязан к оплате образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.