№ 2-1299/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «10» апреля 2012 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. представителя ответчика адвоката Башкирцевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖДстрой» к С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением Установил: ОАО «РЖДстрой» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что в результате реорганизации на железнодорожном транспорте ДД.ММ.ГГГГ было создано ОАО «Росжелдорстрой» (после переименования ОАО «РЖДстрой»). Здание, расположенное по адресу: <адрес>, передано ОАО «Росжелдорстрой» в качестве вклада в уставной капитал по Акту № от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Российские железные дороги», которое и являлось предыдущим собственником помещения. Право собственности ОАО «РЖДстрой» на вышеуказанное здание было зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Между ОАО «РЖДстрой» и С.Н. был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по которому С.Н. было предоставлено жилое помещение в секции № ком. № в помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управляющим СМТ №-филиал ОАО «Росжелдорстрой» было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении номеров комнатам в здании по адресу: <адрес>, с приложением плана этажа, в соответствии с которым комната занимаемая С.Н. указан под номером № в секции № В соответствии с п. 8.1. договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По п. 8.2. Договора в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора не позднее чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, настоящий Договор считается пролонгированным на следующие 12 месяцев. Таким образом, договор пролонгировался несколько раз: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с задолженностью по оплате за жилое помещение ОАО «РЖДстрой» направило ответчику Уведомление о расторжении договора, в котором истец просил ответчика погасить задолженность и освободить занимаемое помещение до ДД.ММ.ГГГГ Уведомление о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ было вручено С.Н. на руки, от подписи о вручении уведомления он отказался, о чем был составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ С.Н. указанные меры не предпринял, но съехал с занимаемого помещения в январе 2011г., что подтверждается Актом составленным соседями от ДД.ММ.ГГГГ, вещи вывез, комнату оставил открытой. Из всего этого следует, что Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, что повлекло за собой утрату права пользования С.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: комната № секция №, <адрес>. Тем не менее по настоящее время С.Н. зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной комнате. На основании ст. 407, п. 1 ст. 450 ГК РФ, главой 35 ГК РФ просят признать С.Н. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном ходатайстве И.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя истца. Ответчик в суд не явился, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному эксплуатирующей организацией СМТ № филиала ОАО «РЖДстрой» по месту регистрации не проживает с января 2011 г., согласно сообщению ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ получателем пенсии не является, фактическое место жительства суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту пребывания в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика, действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ возражений по иску не представила. Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Общежитие по адресу: <адрес> принадлежит ОАО «Росжелдорстрой» на основании акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ Собранием акционером от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Росжелдорстрой» переименовано на ОАО «РЖДстрой». Согласно справке СМТ № филиала ОАО «РЖДстрой» от ДД.ММ.ГГГГ - С.Н. в комнате №, секция № <адрес> в <адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ В поквартирной карточке имеется указание на договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Росжелдорстрой» заключил с С.Н. договор найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты, в общежитии расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.8.2 Договора в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора не позднее чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, настоящий Договор считается пролонгированным на следующие 12 месяцев. Договор несколько раз был пролонгирован, последний срок действия до по ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением управляющего СМТ №-филиал ОАО «Росжелдорстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении номеров комнатам в здании по адресу: <адрес>, комнате занимаемой С.Н. присвоен номер № в секции №. В связи с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖДстрой» направило ответчику заявление о не пролонгации договора на новый срок, считают договор прекратившим действие с ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ ответчик С.Н. не проживает по месту регистрации в связи с личными мотивами. По опросу соседей данный факт подтверждается с января 2011г. Согласно акту сверки взаимных расчетов по договору ЖКХ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежей за жилое помещение от С.Н. не поступало. Предоставление собственником жилого помещения гражданину по договору найма со ответствует требованиям ч.2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 671 ГК РФ. Ответчик занимал спорную комнату по срочному договору найма, исходя из фактических обстоятельств дела, договор найма прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик комнату освободил (прекратил ею пользоваться). Поскольку правоотношения сторон по найму жилой площади в общежитии прекращены, ответчик утратил право на пользование жилым помещением - комната № секции № в общежитии по <адрес>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплаченные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «РЖДстрой» к С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. С.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Взыскать с С.Н. в пользу ОАО «РЖДстрой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Луданая Г.А.