Дело № 2-2713/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2012 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра, в составе: председательствующего судьи Гавриленко Е.В. при секретаре Семеновой М.А. с участием истца Мазитова В.В. представителя истца Ткача Ю.В. представителя ответчика Мительштет Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазитова В.В. к ООО Управляющая компания «Западная» о признании недействительным акта допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет, техническое обслуживание квартирных узлов учета водо- и теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, признании бездействия по выполнению обязанностей по перерасчету за услуги по водоснабжению квартиры незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет за услуги по водоснабжению квартиры, у с т а н о в и л : Истец Мазитов В.В. обратился в суд к ООО УК «Западная» о признании недействительным акта допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет, техническое обслуживание квартирных узлов учета водо- и теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работником ответчика, признании бездействия по выполнению обязанностей по перерасчету за услуги по водоснабжению <адрес>, принадлежащей истцу, незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет за услуги по водоснабжению квартиры, мотивируя свои требования тем, чтопроживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, являясь собственником данного помещения. В соответствии с Законом РФ «О защите, прав потребителей», является потребителем жилищно-коммунальных услуг и использует данные услуги исключительно для личных, семейных и домашних нужд.С 2004 года им оплачивались начисленные ежемесячные платежи за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению и отоплению, в квартире согласно заключенному договору.Расчет платежей за потребление холодной и горячей воды ООО УК «Западная» производило, исходя из показаний 4-х индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, на основании представленных сведений.Жилищно-коммунальные услуги оплачивает управляющей организации ООО УК «Западная» своевременно, в полном объеме. В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (Правила). Обязательство потребителя по допуску исполнителя услуг для снятия показаний приборов учета закреплено п. 24 указанных Правил. Санкция за отказ в допуске исполнителя услуг предусмотрена п. 6 приложения N 2 к Правилам, в частности, в случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, указанном в пункте 1 данного приложения, начиная с месяца, в котором потребитель во второй раз не допустил указанных лиц для снятия показаний индивидуальных приборов учета, до месяца (включительно), в котором потребитель устранил указанное нарушение. При этом исполнитель производит перерасчет размера платы за коммунальные услуги с применением показаний приборов учета в соответствии с Правилами. Однако в отсутствие истца сотрудником ООО УК «Западная» ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет, техническое обслуживание квартирных узлов учета водо- и теплоснабжения, в котором показания счетчиков холодной и горячей воды были завышены и не соответствовали действительности. В результате завышенных показаний, был произведен расчет за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ и согласно бухгалтерской справке за <данные изъяты> образовался долг в сумме - <данные изъяты> рублей. Истец неоднократно обращался в ООО УК «Западная» с заявлениями о производстве перерасчетов за услуги по холодному и горячему водоснабжению, при этом предоставлял документы подтверждающие законность требований, однако до настоящего времени перерасчет не произведен. В судебном заседании истец настоял на заявленных требованиях в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что по акту допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет узлов учета тепло, водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Энергосберегающие технологии и измерительные системы» показания указаны верно, данные показания ответчик не учитывает. Представитель истца доводы истца поддержал. Представитель ответчика иск не признал, указав, что спорный акт был составлен в рамках требований п.п. 50, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, квартиру истец использует под детский сад. Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Западная» и истцом Мазитовым В.В. заключен договор управления многоквартирным домом на <адрес> (л.д. <данные изъяты> На основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <данные изъяты> комнатной <адрес> в соответствии с договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, запись произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО УК «Западная» в лице работника ФИО1 составлен акт допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет, техническое обслуживание квартирных узлов учета водо- и теплоснабжения (л.д. <данные изъяты>), данный акт подписан потребителем услуг в лице ФИО2 Сторонами данные обстоятельства не оспариваются, истец проживает с супругой ФИО2 в названном жилом помещении, акт ею подписан. По данным бухгалтерской справки по результатам сверки с данным актом образовалась задолженность по водоотведению, горячему водоснабжению и холодному водоснабжения в общей сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) - л.д. <данные изъяты> Согласно акту допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет узлов учета тепло, водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Энергосберегающие технологии и измерительные системы», в квартире истца допущены в эксплуатацию узлы учета с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). В силу п. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании подпункта 5 пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с поиском показаний счетчиков в ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 не передавались показания в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ - не передавались показания в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель (ЮЛ, предоставляющее услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги; требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время; в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб;осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором. В порядке п. 52 названных Правил, потребитель обязан: в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений; обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении; допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время; в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета; информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений и др. Таким образом, в связи с не предоставлением сведений по показаниям приборов учета за названный период в ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком составлен акт о производстве осмотра узлов учета ХГВС, замены, доступа в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный акт подписан супругой истца ФИО2 в рамках ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ от лица потребителя. Стороной ответчика также удостоверен подписью ФИО1 Все, изложенные в акте обстоятельства сторонами одобрены, зафиксированы без разногласий и дополнений. Акт допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет узлов учета тепло, водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Энергосберегающие технологии и измерительные системы» не содержит подписи ответчика ООО УК «Западная» как лица, предоставляющего услуги, в связи с чем не принимается судом во внимание как доказательство, исключающее обстоятельства, установленные спорным актом от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках требований п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг ответчик является ответственным в данной области субъектом и осуществляет контроль за индивидуальными приборами учета, соответственно, его подпись на акте является обязательной. Перечень оснований для признания сделки недействительной, в том числе в силу ничтожности урегулирован ст. ст. 168-179 ГК РФ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд полагает, что истцом суду не предложено доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ наличия обстоятельств, свидетельствующих о нарушении законодательства при составлении акта допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет, техническое обслуживание квартирных узлов учета водо- и теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Доказательств заведомого неправомерного поведения ответчика не предложено. Поэтому, суд также считает, что составлением акта от ДД.ММ.ГГГГ законный интерес истца не нарушен и исковые требования о признании недействительным акта допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет, техническое обслуживание квартирных узлов учета водо- и теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению. Также не подлежат удовлетворению производные исковые требования о признании бездействия по выполнению обязанностей по перерасчету за услуги по водоснабжению квартиры незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет за услуги по водоснабжению квартиры. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Мазитова В.В. к ООО Управляющая компания «Западная» о признании недействительным акта допуска в эксплуатацию и приемки на коммерческий учет, техническое обслуживание квартирных узлов учета водо- и теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, признании бездействия по выполнению обязанностей по перерасчету за услуги по водоснабжению квартиры незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет за услуги по водоснабжению квартиры, отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд с момента вынесения решения в окончательной форме. Судья Е.В. Гавриленко