Дело 2-2885/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут                                     01 июня 2012 года                  

     Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Охрименко А.А.,

при секретаре Трегубовой М.Н.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Престиж» ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной директором ООО «Престиж» - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к Саленко Д.И. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества дома,

установил:

ООО «Престиж» обратилось в суд с иском к Саленко Д.И. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества дома, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГГГ между Саленко Д.И. и ООО «Престиж» заключен договор № управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Саленко Д.И. нарушает условия договора: не своевременно и не полностью вносит плату за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества дома. Согласно лицевому счету за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>. Сумму пени за несвоевременную оплату жилищно -коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1. в судебном заседания заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Саленко Д.И. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ которую принял лично. Суд рассматривает дело в порядке, предусмотренном ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Саленко Д.И. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 7).

Согласно протоколу собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, была выбрана управляющая организация ООО «Престиж» (л.д. 39 - 44).

ДД.ММ.ГГГГ между Саленко Д.И. и ООО «Престиж» заключен договор № управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. (л.д. 8 - 11).

Согласно п. 5.5 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственник ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулировано ст.210 ГК РФ, а также ст. ст.779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора.

На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, п.14 ст.157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании расчетов размера долга ООО «Престиж» задолженность ответчика по техническому обслуживанию и ремонту жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> сумма пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-комунальные услуги для населения, установленных органами местного самоуправления. Данные ставки, тарифы и произведенный расчет ответчиком не оспариваются.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>. Учитывая, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к Саленко Д.И. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества дома удовлетворить.

Взыскать с ответчика Саленко Д.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» задолженность по оплате по техническому обслуживанию и ремонту жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени по задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчика Саленко Д.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья                                                                                  А.А. Охрименко