РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сургут 29 мая 2012 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Хуруджи В.Н., при секретаре Елшине Н.А., с участием представителя истца Матюшенко Г.А., ответчика Перемитиной А.А., представителя органа опеки Кондрашовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-1980/2012 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Тимофеевой Л.А., Пицык К.Ю. и Перемитиной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины, установил: Истец- ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района " обратилось в суд с исковым заявлением к Тимофеевой Л.А., Пицык К.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины. Свои требования мотивируют тем, что истец является Управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома № по ул. Просвещения в <адрес>. Нанимателями квартиры № на основании ордера является Тимофеева Л.А.. Кроме нанимателя в квартире зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя Пицык К.Ю.. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно и не в полном объеме оплачивают предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма не оплаченной задолженности составила <данные изъяты>. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена. Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца заявленные требования уточнил, просит взыскать с Тимофеевой Л.А., Пицык К.Ю. солидарно <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате за предоставленные услуги: найм, содержание жилфонда, размещение ТБО, отопление. Кроме того взыскать пени в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. С Перемитиной А.А. сумму взыскать <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате за предоставленные услуги: водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС; пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, согласно доводов изложенных в уточнении к исковом заявлении. Ответчик Тимофеева Л.А. в судебное заседание не явилась, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу, предоставила письменное возражение на исковое заявление, в котором заявленные исковые требования не признала в полном объеме, так как в квартире никто не проживает. Старший её сын- Пицык К.Ю., отбывает наказание в местах лишения свободы, младший сын <данные изъяты>. Ответчик Пицык К.Ю. в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений на иск не представил. Ответчик Перемитина А.А., привлеченная по определению суда участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании заявленные исковые требования в части предъявленных к ней признала в полном объеме. Суду пояснила, что являясь опекуном несовершеннолетнего Тимофеева Максима, без согласия органа опеки и попечительства администрации города Сургута предоставила доступ для проживания в квартире № по адресу пр. Просвещения, д. № иным лицам, за проживание которых истцом начислены дополнительные коммунальные услуги. Представитель органа опеки и попечительства Администрации <адрес> ФИО9, в судебном заседании суду пояснила, что право пользования жилым помещением по указанному адресу сохранено за несовершеннолетним Тимофеевым Максимом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с постановлением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ №. Ежегодно проводятся акты проверки сохранности жилого помещения, обновляются справки с места жительства с информацией о зарегистрированных лицах, осуществляется контроль за оплатой ЖКУ в части несовершеннолетнего. По результатам проверки ключи от квартиры хранятся у законного представителя несовершеннолетнего -ответчика Пермитиной А.А.. Ранее по вопросу поднайма обращался гражданин Таджикистана ФИО4, в заключении договора поднайма которому было отказано. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии ответчиков Тимофеевой Л.А., Пицык К.Ю., надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела по существу. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению с учетом уточнений по следующим основаниям. Судом установлено, что Тимофеева Л.А. является нанимателем квартиры № дома № по ул. Просвещения в г.Сургуте, о чем свидетельствует копия ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире кроме нанимателя зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Пицык К.Ю., <данные изъяты> и несовершеннолетний ФИО11, <данные изъяты>. На основании выборки по лицевому счету №, открытому ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ответчики Тимофеева Л.А., Пицык К.Ю. отбывают наказание в местах лишения свободы. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО11 передан Перемитиной А.А. в приемную семью. Из пояснений Перемитиной А.А. следует, что ключи от квартиры, нанимателем которой является Тимофеева Л.А., находятся у неё. В квартиру Перемитина А.А. имеет свободный доступ. По усмотрению Перемитиной А.А. в квартиру были вселены квартиранты, что подтверждается актами обследования по факту проживания. Согласно акта № обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Согласно акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживают ФИО4, ФИО18 ФИО12, ФИО19, ФИО20, ФИО14 Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В ст. 154 ЖК РФ сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. По смыслу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Пунктом 54 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»)) предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перечень необходимых документов для предоставления перерасчета перечислен в п. 56 Постановления. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). Согласно представленным истцом расчётам задолженность ответчиков Тимофеевой Л.А., Пицык К.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты>, которая рассчитана из предоставляемых услуг: найма, содержание жилфонда, размещение ТБО, отопление. Ответчики Тимофеева Л.А. и Пицык К.Ю. в указанный период истцом отбывали наказание в местах лишения свободы, от права на проживание не отказывались, расторгнуть договор найма не предлагали; за ними до настоящего времени сохраняется право на указанное жилище по договору найма, в связи с чем указанные лица несут обязанность по оплате за предоставленное жилье за исключением обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги в связи с тем, что указанные услуги не получают. При таких обстоятельствах с ответчиков Тимофеевой Л.А., Пицык К.Ю., в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.15 и ст.1102 ГК РФ правомерны и требования истца о взыскании с ответчика Перемитиной А.А., с учетом произведенных оплат в 2012 году насчитанной задолженности в размере <данные изъяты>, поскольку коммунальными услугами в спорный период в указанных размерах пользовались иные лица, проживающие с ведома данного ответчика, что не оспаривается Перемитиной А.А.. Суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги правомерны, кроме того, ответчик Перемитина А.А.. исковые требования признала, что в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения указанных исковых требований. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Размер неустойки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно расчетов истца по требованиям к ответчикам Тимофеевой Л.А., Пицык К.Ю. составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме. Размер неустойки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по требованиям к Перемитиной А.А. согласно расчетов истца составляет <данные изъяты>. Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах). Суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика Перемитиной А.А. до <данные изъяты>. Согласно удовлетворенным требованиям с ответчиков Тимофеевой Л.А., Пицык К.Ю. и Перемитиной А.А. соответственно взыскано <данные изъяты> и <данные изъяты>, в связи с чем в соответствии со ст.ст.91, 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков Тимофеевой Л.А. и Пицык К.Ю. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, а с ответчика Перемитиной А.А. в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Тимофеевой Л.А., Пицык К.Ю. и Перемитиной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Тимофеевой Л.А. и Пицык К.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> пени, 1 <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины. Взыскать с Перемитиной А.А. в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины. В остальной части исковых требований отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья В.Н.Хуруджи Копия верна: В.Н.Хуруджи «Согласовано» «____»___________2012 год Судья________В.Н.Хуруджи