Дело № 2-2068/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 года                                                                                     г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соповой Т.П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в ХМАО-Югре, третье лицо ПКС «Искра» о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в ХМАО-Югре, третье лицо ПКС «Искра» о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивируют следующим.

Истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 земельный участок №, расположенный в Потребительском садоводческом кооперативе «Искра» по <адрес>. Между ними был составлен договор купли-продажи. При заключении сделки продавцом был передан государственный акт о праве собственности на землю №

Таким образом, были соблюдены все условия и форма договора. Продавцу ФИО2 были переданы денежные средства, он в свою очередь передал ей земельный участок и акт о праве собственности на землю №. Написал заявление о выбытии из членов кооператива, ею было написано заявление о вступлении в члены кооператива.

Данный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО - Югре. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она является членом ПСК «Искра».

В апреле 2012 года ей стало известно, что продавец ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники при вступлении в права наследования имущества своих прав на участок №, расположенный в ПСК «Искра», не заявляли. Данный земельный участок не был включен в наследственную массу.

Просит признать договор купли-продажи земельного участка № расположенный в ПСК «Искра» по <адрес> ХМАО, общей площадью <данные изъяты>., заключенным, и признать за ней право собственности на данный земельный участок. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила исковые требования. Просит дополнительно принять решение о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО2. и о государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок от ФИО2. к истцу.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в ХМАО-Югре в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Принятие решения по исковому заявлению оставляет на усмотрение суда. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ПСК «Искра» в судебном заседании не присутствовал, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжению № Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 передан земельный участок № по <адрес> в садовом товариществе № «Искра», площадью <данные изъяты>, выдан государственный акт на право собственности            №

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно справке ПСК «Искра» № от ДД.ММ.ГГГГ Сопова Т.П. является членом ПСТ № «Искра» и имеет участок № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 земельный участок          № по <адрес> в кооперативе «Искра» за <данные изъяты>, что подтверждено договором купли-продажи земельного участка.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ФИО5 земельный участок не включен в наследственную массу по наследственному делу в отношении имущества ФИО2.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры земельный участок № по <адрес> ПСК «Искра» <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 551 ГК РФпереход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Соповой Т.П. являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соповой Т.П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в ХМАО-Югре, третье лицо ПКС «Искра» о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок, о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка №, расположенного в ПСК «Искра» по <адрес> ХМАО, общей площадью <данные изъяты> - заключенным,

Принять решение о государственной регистрации права собственности на земельного участка №, расположенного в ПСК «Искра» по <адрес> общей площадью <данные изъяты>. за ФИО2 и переходе права собственности на указанный земельный участок от ФИО2 к Соповой Т.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья                                       подпись                                 Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья                                                                                              Е.Н. Соломенцев