Дело 2-2959/2012

РЕ Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2012 года                    город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего - судьи Златоустова И.В.,

при секретаре - Прокофьевой О.В.,

с участием:

представителя ответчиков: Водолазкиной И.В., Кузнецовой Л.Н., Кузнецова К.В., в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Н.В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Водолазкиной И.В., Кузнецовой Л.Н., Кузнецову К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» (далее - ООО «УК ДЕЗ ВЖР») обратилось с иском к Водолазкиной И.В., Кузнецовой Л.Н., Кузнецову К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что дом № по <адрес> в г.Сургуте находится в управлении истца ООО «УК ДЕЗ ВЖР».

Водолазкина И.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> является нанимателем данной квартиры, на основании договора социального найма. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы как члены семьи нанимателя: Кузнецова Л.Н. и Кузнецов К.В..

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем неоднократно вручены письменные предупреждения о наличии задолженности, с просьбой оплатить задолженность. За указанный период задолженность составила - <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просит взыскать с ответчиков солидарно размер пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований. Просит взыскать с Водолазкиной И.В., Кузнецовой Л.Н., Кузнецова К.В. в пользу ООО «УК ДЕЗ ВЖР», солидарно <данные изъяты> в счёт погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же неустойку на сумму <данные изъяты> и судебные расходы, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Водолазкина И.В., Кузнецова Л.Н. и Кузнецов К.В. в судебное заседание не явились. С последнего известного их места жительства поступили сведения о том, что они по данному адресу не проживают и их место жительство не известно. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Водолазкиной И.В., Кзнецовой Л.Н. и Кузнецова К.В., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному их месту жительства.

Представитель ответчиков Водолазкиной И.В., Кзнецовой Л.Н. и Кузнецова К.В., в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Н.В.П. исковые требования не признала, так как не имела соответствующих полномочий от ответчиков.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно договора № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры №, дома № по <адрес> г.Сургута, является Водолазкина И.В., ответчики Кузнецова Л.Н., и Кузнецов К.В. указаны, как члены семьи нанимателя.

Дом № по <адрес> в городе Сургуте, находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР».

На основании справки ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, Водолазкина И.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; Кузнецова Л.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ; Кузнецов К.В. - с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.65,67,153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора.

Также, согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ Восточного жилого района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по оплате содержания жилья коммунальных услуг, составил - <данные изъяты>, пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>.

Судом было установлено, что Кузнецов К.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним и за этот период не несет ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за вышеуказанный период составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию с Водолазкиной И.В. и Кузнецовой Л.Н.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были произведены оплаты <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, на общую сумму <данные изъяты>. Так же в ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет в сторону уменьшения платы на сумму <данные изъяты>. Исходя из этого, сумма задолженности уменьшилась на сумму оплат и перерасчета, а именно на <данные изъяты>. Итого, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>.

Задолженность ответчиков Водолазкиной И.В., Кузнецовой Л.Н. и Кузнецова К.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уменьшения на сумму <данные изъяты>, составляет: <данные изъяты>, а размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются.

Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Вместе с тем, в рамках ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты>, с учетом последствий нарушения обязательства, в остальной части эти исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче заявления госпошлина должна быть ему возмещена другой стороной, то есть ответчиком пропорционально взыскиваемой сумме. В части излишне уплаченной госпошлины в размере - <данные изъяты>, суд считает, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Водолазкиной И.В., Кузнецовой Л.Н., Кузнецову К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Водолазкиной И.В., Кузнецовой Л.Н., Кузнецова К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>.

Взыскать с Водолазкиной И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кузнецовой Л.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кузнецова К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Водолазкиной И.В., Кузнецовой Л.Н., Кузнецова К.В., в части взыскания пени в сумме <данные изъяты>, государственной пошлины в сумме <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в апелляционную коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья                                                                           И.В.Златоустов