Дело 2-3594/2012

РЕ Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2012 года                    город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего - судьи Златоустова И.В.,

при секретаре - Прокофьевой О.В.,

с участием:

представителя истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» - М.О.В.,

ответчика Дугина Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Дугину Э.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (далее - ООО «УК ДЕЗ ЦЖР») обратилось с иском к Дугину Э.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что дом № по <адрес> в г. Сургуте находится в управлении истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР».

Дугин Э.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес> является нанимателем данной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не регулярно и не в полном объеме производит оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем неоднократно вручены письменные предупреждения о наличии задолженности, с просьбой оплатить задолженность. За указанный период задолженность составила - <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика. Также, истец просит взыскать с ответчика размер пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» М.О.В. в судебном заседании уточнила исковые требования просила взыскать с Дугина Э.Д. задолженность по квартплате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом требования ответчика по сроку исковой давности, в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик Дугин Э.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования в части размера задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг признал, просил снизить размер пени. Суду пояснил, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Дом № по <адрес> в городе Сургуте, находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.

На основании справки ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, Дугин Э.Д. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст.65,67,153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора.

Также, согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ Центрального жилого района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика Дугина Э.Д. по оплате содержания жилья коммунальных услуг, составил - <данные изъяты>, пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиком не выполняются.

Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Вместе с тем, в рамках ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты>, с учетом последствий нарушения обязательства, в остальной части эти исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче заявления госпошлина должна быть ему возмещена другой стороной, то есть ответчиком, пропорционально взыскиваемой сумме, в размере <данные изъяты>. В части излишне уплаченной госпошлины в размере - <данные изъяты>, суд считает, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Дугину Э.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Дугина Э.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Дугину Э.Д., в части взыскания: пени в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в апелляционную коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья                                                                           И.В.Златоустов