Дело № 2-4678/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сургут 31 июля 2012 г. Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующего судьи Захарова Д.П. секретаря судебного заседания Мирошниченко Н.А. с участием: представителя истца Матюшенко Г.А. представителя ответчика Еськовой А.И., адвоката Белозерских О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Ядрышникову А.А. , Еськовой А.И. о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ Управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Истребование задолженности с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания мест общего пользования и коммунальных услуг - одна из функций Управляющей компании. Многоквартирный <адрес> расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района». Ответчик Ядрышников А.А. зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Еськова А.И., зарегистрирована по адресу: <адрес>, как член семьи собственника. Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. На основании п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Исходя из п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между ответчиком Ядрышниковым А.А. и истцом ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления домом №, согласно которому собственник обязан своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных и иных услуг (п. 2.2.4.). Ответчик Ядрышников А.А. зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Еськова А.И., зарегистрирована по адресу: <адрес>, как член семьи собственника. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники не регулярно и не в полном объеме производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> Предупреждением должники извещены о том, что при непогашении задолженности будет взиматься пени за несвоевременное внесение платы. Пеня начислена на ДД.ММ.ГГГГ, за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и составляет <данные изъяты> В результате неоплаты собственниками обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, Управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного, ст. 39 ЖК РФ, ст.ст. 153 - 158 ЖК РФ, ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ истец просит взыскать солидарно с ответчиков <данные изъяты>. в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере <данные изъяты>., <данные изъяты>. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. Ответчик Еськова А.И. по последнему известному месту жительства не проживает, её местонахождение не известно, что подтверждается судебной повесткой, не врученной ответчику в связи с не проживанием по последнему известному месту жительства и не известности местонахождения ответчика. Ответчик Ядрышников А.А. просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 5 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, с участием в деле в качестве представителя ответчика Еськовой А.И. адвоката Белозерских О.И. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настоял в полном объеме, изложил обстоятельства дела, как это указано в описательной части решения. Представитель ответчика Еськовой А.И., адвокат Белозерских О.И. считает исковые требования в отношении Еськовой А.И. не подлежащими удовлетворению в полном объеме. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. В судебном заседании на основании материалов дела, пояснений представителя истца установлено следующее. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ Управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Истребование задолженности с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания мест общего пользования и коммунальных услуг - одна из функций Управляющей компании. Многоквартирный <адрес> расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района». Ответчик Ядрышников А.А. зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Еськова А.И., зарегистрирована по адресу: <адрес>, как член семьи собственника. Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. На основании п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Исходя из п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между ответчиком Ядрышниковым А.А. и истцом ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления домом №, согласно которому собственник обязан своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных и иных услуг (п. 2.2.4.). Ответчик Ядрышников А.А. зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Еськова А.И., зарегистрирована по адресу: <адрес>, как член семьи собственника. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики (должники) не регулярно и не в полном объеме производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> Предупреждением ответчики извещены о том, что при непогашении задолженности будет взиматься пени за несвоевременное внесение платы. Пеня начислена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и составляет <данные изъяты> В результате неоплаты собственниками обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, Управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Согласно ст. 330 ГК РФ должник оплачивает кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Учитывая изложенное, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, обоснованны, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» удовлетворить в полном объеме. Взыскать солидарно с Ядрышникова А.А. , Еськовой А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированной части решения, в суд Ханты-Мансийского Автономного округа - Югры, подачей апелляционной жалобы через Сургутский городской суд ХМАО - Югры. Судья: подпись Копия верна Судья: Захаров Д.П.