Дело № 2-4671/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут          03 августа 2012 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:

председательствующего судьи                 Захарова Д.П.

секретаря судебного заседания     Мирошниченко Н.А.

с участием:

представителя ответчиков

Степанова А.С. и Деравчук О.Б. - адвоката Белозерских О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Степанову А.С. , Деравчук О.Б. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ Управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Истребование задолженности с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания мест общего пользования и коммунальных услуг - одна из функций Управляющей компании.

Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района».

Ответчик Степанов А.С., зарегистрированный в вышеуказанном жилом помещении является его собственником.

Ответчик Деравчук О.Б., зарегистрирована по адресу: <адрес> как член семьи собственника.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. На основании п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Исходя из п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так же, между ответчиками и ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления домом №, согласно которому собственник обязан своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных и иных услуг (п. 2.2.4.).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники не регулярно и не в полном объеме производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>

При непогашении задолженности будет взиматься пени, после 20 числа следующего за истекшим месяцем, внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что установлено п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пеня начисленная на ДД.ММ.ГГГГ за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В результате неоплаты собственником обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, Управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, ст.ст. 153 - 158 ЖК РФ, ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ истец просит взыскать со Степанову А.С. , Деравчук О.Б. солидарно <данные изъяты>. в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере <данные изъяты>., <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в суд не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в письменном виде представитель истца Матюшенко Г.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчики Степанов А.С., Деравчук О.Б. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, местонахождение ответчиков не известно, что подтверждается судебной повесткой, не врученной ответчикам в связи с их не проживанием по последнему известному месту жительства и не известности места их нахождения, а так же актом о не проживании ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией по месту жительства ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Белозерских О.И.

Представитель ответчика считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено следующее.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ Управляющая компания (истец) обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Истребование задолженности с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания мест общего пользования и коммунальных услуг - одна из функций Управляющей компании.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района».

Ответчики Степанов А.С. и его жена Деравчук О.Б. зарегистрированы проживающими в <адрес>, что подтверждается справкой истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно данной справке Степанов А.С. является собственником жилого помещения, Деравчук О.Б. - женой собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (п.3 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между ответчиком Степановым А.С. и ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления домом № (л.д.9 - 15), согласно которому собственники обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных и иных услуг (п. 2.2.4.). Под своевременной понимается оплата, внесенная до 20 числа текущего за истекшим месяцем (п.4.2 Договора).

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ч. 1 ст. 781 ГК РФ)

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники не регулярно и не в полном объеме производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляла <данные изъяты>

Согласно ст. 330 ГК РФ должник оплачивает кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пеня начисленная на задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Данная пеня начислена на образовавшуюся сумму задолженности и соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В результате неоплаты собственником обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, Управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в силу закона ответчики Деравчук О.Б. является членом семьи собственника жилого помещения Степанова А.С., и документов, позволяющих сделать вывод о невозможности взыскания задолженности с Деравчук О.Б. не предоставлено, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Деравчук О.Б. , Степанову А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>); в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированной части решения, в суд Ханты-Мансийского Автономного округа - Югры, подачей апелляционной жалобы через Сургутский городской суд ХМАО - Югры.

Судья:            Захаров Д.П.