№ 2-1662/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» апреля 2011 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.
при секретаре Сафаргуловой А. А.
с участием представителя истца Г.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.М. к В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Истец Д.М. обратился в суд с иском о признании ответчика В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Сургут, <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что по договору купли-продажи от 24 марта 2010 г. приобрел у ответчика указанную квартиру, 22 апреля 2010 г. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно условий договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 01 сентября 2010 года, однако обязательство до настоящего времени не исполнил. На основании п. 1 ст. 30, п.1 ст. 35 ЖК РФ просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала исковые требования, суду пояснила, что при продаже квартиры ответчик попросил их сохранить ему регистрацию до 01.09.2010 г. для решения вопроса о регистрации по новому месту жительства. После указанной даты они созванивались, ответчик оплатил часть расходов по коммунальным услугам, однако в дальнейшем на их звонки не отвечает, добровольно с регистрационного учета по квартире не снимается.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
По договору купли-продажи от 24 марта 2010 года ответчик В.Ф.. продал, а истец Д.М. купил квартиру по адресу: г.Сургут, <адрес>. 22 апреля 2010 г. произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру.
Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик В.Ф.. обязуется сняться с регистрационного учета до 01 сентября 2010 года.
Согласно справке с места жительства от 19.04.2011 г. по спорной квартире до настоящего времени значится зарегистрированным бывший собственник В.Ф. - ответчик по делу.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку ответчик утратил право собственности на спорную квартиру, его права по пользованию квартирой как собственника, прекращено.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом. После продажи ответчик квартиру освободил, однако своих обязательств по снятию с регистрационного учета не исполнил.
Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истца Д.М. к ответчику В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Ответчика В.Ф. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Сургут, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский горсуд.
Председательствующий подпись
Копия верна:
Судья Г.А. Луданая