Гражданское дело 2-2073\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югра в составе
председательствующего судьи Начарова Д.В.
при секретаре Пятковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлева В. Г. к ЗАО «Недрапром» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Журавлев В. Г. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Недрапром» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком были заключены договора инвестирования строительства недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, на строительство части двухэтажных гаражных боксов со встроенными помещениями блок №№ № по адресу г. Сургут, <адрес> с правом получения по окончанию строительства в собственность гаражных боксов. В соответствии с п.2.1. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма финансирования нежилого помещения «гаражный бокс» осуществленного им составила <данные изъяты> рублей; по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма финансирования нежилых помещений «гаражные боксы» составила <данные изъяты> рублей, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма финансирования нежилого помещения «складские помещения» составила <данные изъяты> рублей. Денежное обязательство выполнено им полностью, что подтверждается платежными документами. После получения ЗАО «Недрапром» разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты в Сургутский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югры. В ДД.ММ.ГГГГ года им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, после чего был дан отказ в государственной регистрации права собственности на данные помещения, основанный на том, что договора инвестирования строительства недвижимого имущества, заключенные между ним и ЗАО «Недрапром» не имею законной силы, поскольку не содержат все существенные условия, предусмотренные ст. 4 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Просит признать за ним право собственности на гаражные боксы №№ № на № этаж гаражных боксов со встроенными помещениями (блок №), № на <данные изъяты> этаж складского помещения со встроенными помещения (блок №) расположенных по адресу г. <адрес>.
Истец Журавлев В. Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО3 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ЗАО «Недрапром» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица СО УФСГРКиК по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевым В.Г. и ЗАО «Недрапром», истец принимает участие в инвестировании строительства части двухэтажного гаражного бокса со встроенными помещения блок №, с правом получения по окончанию строительства в собственность: гаражный бокс №, расположенный <данные изъяты> этаже по адресу г. Сургут промрайон, <адрес>.
По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевым В.Г. и ЗАО «Недрапром», истец принимает участие в инвестировании строительства части двухэтажного гаражного бокса со встроенными помещения блок №, с правом получения по окончанию строительства в собственность: гаражный бокс №, расположенный <данные изъяты> этаже по адресу г. Сургут промрайон, <адрес>.
По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевым В.Г и ЗАО «Недрапром», истец принимает участие в инвестировании строительства части двухэтажного гаражного бокса со встроенными помещения блок №, с правом получения по окончанию строительства в собственность: гаражный бокс №, расположенный <данные изъяты> этаже по адресу г. Сургут промрайон, <адрес>.
По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевым В.Г. и ЗАО «Недрапром», истец принимает участие в инвестировании строительства части двухэтажного гаражного бокса со встроенными помещения блок №, с правом получения по окончанию строительства в собственность: гаражный бокс №, расположенный <данные изъяты> этаже по адресу г. Сургут промрайон, <адрес>.
По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевым В.Г и ЗАО «Недрапром», истец принимает участие в инвестировании строительства части двухэтажного гаражного бокса со встроенными помещения блок №, с правом получения по окончанию строительства в собственность: складское помещение №, расположенный <данные изъяты> этаже по адресу г. Сургут промрайон, <адрес>.
Согласно п.2.2 инвестор осуществляет финансирование строительства путем перечисления на расчетный счет застройщика суммы, указанные в п.2.1. договора.
ДД.ММ.ГГГГ администраций г. Сургута выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Производственная база ЗАО «Недрапром» по <адрес> в г. Сургуте. Гаражные боксы со встроенными помещениями (Блок № Склады со встроенными помещениями (Блок №)».
ДД.ММ.ГГГГ на гаражные боксы №№ № со встроенными помещениями и на складное помещение № со встроенными помещениями, расположенные по адресу г. Сургут <адрес> были изготовлены технические паспорта.
В соответствии с п.4.5. договора застройщик обязан осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с действующим законодательство РФ, исполнять требования, предъявляемые государственными органами и органами местного самоуправления, не противоречащие нормам законодательства РФ.
Согласно п.5.1. договора инвестор обязуется своевременно осуществлять финансирование строительства в соответствии с п.п.2.1 и 2.2. настоящего договора.
Согласно справок ЗАО «Недрапром» от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлев В. Г. внес денежные средства по договорам №№ № в полном объеме.
В соответствии с п.6.2 договора застройщик обязан передать инвестору все имеющиеся у застройщика документы, необходимые для государственной регистрации права собственности инвестором на нежилые помещения.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право по паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, Журавлев В. Г. приобрел право собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Журавлевым В. Г. право собственности на объекты недвижимости:
нежилое помещение гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, <адрес>
нежилое помещение гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, <адрес>
нежилое помещение гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, <адрес>
нежилое помещение склад № № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, <адрес>
нежилое помещение гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней с подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Судья Д.В.Начаров