РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Сураж 20 июля 2011 г.

Суражский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Цыганок А.В.,

при секретаре Левицкой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петров Д.В. к председателю колхоза «Маяк» <адрес>

<адрес> ФИО10 о признании недействительной

(ничтожной) сделку по выделу в натуре земельных участков, а также признании

недействительной (ничтожной) сделку по постановке на учет земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Петров Д.В. (в интересах ФИО5, ФИО14, ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО2, ФИО12, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО16, ФИО15, ФИО17) обратился в суд с иском к председателю коллективного хозяйства «Маяк» <адрес> ФИО10 о признании недействительной (ничтожной) сделку по выделу в натуре земельных участков, а также признании недействительной (ничтожной) сделку по постановке на учет земельных участков.

В судебном заседании Петров Д.В. исковые требования изменил и просил признать незаконным протокол общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выделены в натуре земельные участки участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Маяк» <адрес>, а также признать незаконной постановку на кадастровый учет семи земельных участков.

В обоснование исковых требований представитель истцов Петров Д.В. указал, что в апреле 2011 года ему стало известно о том, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> на кадастровый учет поставлено семь земельных участков неустановленных лиц, имеющих право на условную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Маяк» <адрес>. Считает, что эти семь земельных участков на кадастровый учет поставлены неправомерно, в нарушение требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как публикации о проведении общего собрания участников долевой собственности колхоза ФИО28 <адрес> не было, протокол общего собрания дольщиков колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составлен в нарушение требований закона, к протоколу общего собрания не приобщен список присутствующих на нем участников долевой собственности, в протоколе указано всего дольщиков 263, присутствовало 63, хотя всего участников долевой собственности колхоза «Маяк» <адрес> – 520. Согласно полученного им сообщения от главы Дубровской сельской администрации <адрес>, на территории которой находится колхоз «Маяк», информации о проведении общего собрания в колхозе «Маяк», а также протокол собрания по вопросу выделения участков в счет земельных долей, в сельскую администрацию не поступало. Кроме того, при проведении землеустроительных работ также были нарушены требования закона выразившиеся в том, что до начала проведения землеустройства никто из заинтересованных лиц уведомлен не был. Считает, что действиями ответчика и третьих лиц были нарушены права его доверителей, в связи с чем просит признать незаконным протокол общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выделены в натуре земельные участки участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Маяк» <адрес>, а также признать незаконной постановку на кадастровый учет семи земельных участков:

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 300 м юго-восточнее <адрес> № площадью 545556 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 1600 м юго-восточнее <адрес> № площадью 93467 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 2000 м восточнее <адрес> № площадью 567316 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 300 м северо-восточнее <адрес> № площадью 754474 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 500 м юго-западнее <адрес> № площадью 218340 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 1000 м юго-западнее <адрес> № площадью 674758 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 1500 м юго-западнее <адрес> (№ площадью 202555 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО10 иск не признал и пояснил, что семь земельных участков на кадастровый учет поставлены правомерно, на основании протокола общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На этом собрании присутствовало 63 участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Маяк» <адрес>, что составляет более 20 % общего числа участников долевой собственности (всего участников долевой собственности колхоза «Маяк» - 263) и поэтому общее собрание было признано правомочным решать все вопросы о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности. На общем собрании дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> для решения вопросов по регистрации земельных участков был избран ФИО23, который и занимался этими вопросами.

Соответчик ФИО23 иск также не признал по основаниям, указанным ответчиком ФИО10

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и представитель ООО «БрянскГипроЗем» в судебное заседание не явились, просили дело по иску Петров Д.В. рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель ФИО24 показал, что ДД.ММ.ГГГГ в Суражский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ФИО10, действующего от имени колхоза «Маяк», поступили документы на государственную регистрацию объектов недвижимости: семи земельных участков, расположенных вблизи населенных пунктов Нарость и <адрес>. Заявителем ФИО10 для государственной регистрации были представлены следующие документы: 1. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ №; 2. Устав от ДД.ММ.ГГГГ №; 3. Многосторонний договор аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ; 4. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия: № №; 5. Список собственников земельных долей колхоза «Маяк»; 6. Протокол общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 7. Список лиц от ДД.ММ.ГГГГ; 8. Справка от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время государственная регистрация прав этих семи земельных участков не произведена, так как между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Маяк» <адрес> возник спор о местоположении выделяемых земельных участков.

Свидетель ФИО25 показала, что она была избрана секретарем общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес>, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ. На собрании присутствовало 63 дольщика и к протоколу собрания был приобщен список присутствующих лиц. Однако, где в настоящее время находится этот протокол собрания и список к нему она пояснить не может.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО2 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО3 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО4 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО5 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ей на основании свидетельства на право собственности за землю серии № №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО6 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО7 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО8 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО9 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой Дубровского сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО10 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО11 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ей на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО12 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО13 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ей на основании свидетельства на право собственности за землю серии № №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО14 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО15 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ей на основании свидетельства на право собственности за землю серии № №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО16 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ей на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной главой <адрес> сельского поселения <адрес> в реестре за №, ФИО17 уполномочивает Петров Д.В. осуществлять принадлежащие ему полномочия участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство «Маяк», включая владение, пользование и распоряжение условной земельной долей площадью 5,56 га, в том числе пашни 3,19 га, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности за землю серии №. №, а также вести дела во всех судебных органах.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 приобрела право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 приобрела право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 приобрел право частной собственности на землю в колхозе «Маяк» <адрес> общей площадью 5,56 га, условная земельная доля колхоза «Маяк» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе: пашня – 3,19 га, сенокоса – 1,34 га, пастбище – 1,03 га.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО15 является наследницей имущества ФИО18, состоящего из земельной доли площадью 5,56 га, находящейся общей долевой собственности колхоза «Маяк» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № серия №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО16 является наследницей имущества ФИО19, состоящего из земельной доли площадью 5,56 га, находящейся общей долевой собственности колхоза «Маяк» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № серия №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО17 является наследником имущества ФИО20, состоящего из земельной доли площадью 5,56 га, находящейся общей долевой собственности колхоза «Маяк» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № серия №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок, находящийся по адресу: <адрес>, в 1000 м юго-западнее <адрес> (участок №, севооборот 1, поле 5; участок 10, севооборот 1, поле 6) площадью 674758 +\- 7188 кв.м, разрешенный для сельскохозяйственного производства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок, находящийся по адресу: <адрес>, в 1500 м юго-западнее <адрес> (участок 11, севооборот 1, поле 6) площадью 202555 +\- 3938 кв.м, разрешенный для сельскохозяйственного производства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок, находящийся по адресу: <адрес>, в 500 м юго-западнее н.п. Нарость (участок 25, севооборот 2, поле 6) площадью 218340 +\- 4089 кв.м, разрешенный для сельскохозяйственного производства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок, находящийся по адресу: <адрес>, в 300 м юго-восточнее н.п. Нарость (участок 19,20, севооборот 2, поле 4) площадью 545556 +\- 6467 кв.м, разрешенный для сельскохозяйственного производства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок, находящийся по адресу: <адрес>, в 1600 м юго-восточнее н.п. Нарость (участок 45, севооборот 4, поле 4) площадью 93469 +\- 2675 кв.м, разрешенный для сельскохозяйственного производства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок, находящийся по адресу: <адрес>, в 2000 м восточнее н.п. Нарость (участок 46, севооборот 4, поле 4) площадью 567316 +\- 6591 кв.м, разрешенный для сельскохозяйственного производства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок, находящийся по адресу: <адрес>, в 300 м северо-восточнее н.п. Нарость (участок 12,13,14, севооборот 2, поле 1; участок 24, севооборот 2, поле 6) площадью 754474 +\- 7600 кв.м, разрешенный для сельскохозяйственного производства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №.

Из протокола общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что всего дольщиков земельных долей 263 человека, присутствовало 63 человека. Повестка дня общего собрания: 1. Местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. 2. Местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого находятся невостребованные земельные доли. 3. Местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду. 4. Местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи земельных долей в уставный (складочный) капитал. 5. Местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление. 6. Условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности в аренду колхозу «Маяк». 7. Выборы представителя дольщиков земельных долей для дальнейшего оформления земельных участков. Собрание пайщиков открыл пайщик земельной доли ФИО10 который указал, что всего 263 пайщиков земельных долей. Собрание будет правомочным, если на нем будет присутствовать 20 % от общего числа пайщиков. На собрании присутствует 63 человека и поэтому собрание признано правомочным решать все вопросы. Председателем собрания избран ФИО10, секретарем ФИО25

Из сообщения главы Дубровского сельского поселения <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация <адрес> сельского поселения <адрес> не располагает информацией по проведению собрания в колхозе «Маяк». Протоколы собрания по вопросу выделения земельных участков в счет условных земельных долей по колхозу «Маяк» в сельскую администрацию не поступали.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: 1. Закрепить в собственность земельные доли (паи) гражданам, согласно представленных списков по коллективному хозяйству «Маяк» персонально в количестве сельскохозяйственных угодий, согласно приложению №. 2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать каждому члену коллективного хозяйства «Маяк» свидетельство на право собственности на землю без выдела земли в натуре.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, колхоз «Маяк», площадью 28699342 кв. м, указанный земельный участок находится в общей долевой собственности 520 правообладателей.

Согласно представленной начальником Суражского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО24 расписки, Суражским отделом на государственную регистрацию объектов недвижимости: семи земельных участков, расположенных вблизи населенных пунктов Слище и <адрес>, от ФИО26, действующего от имени колхоза «Маяк», получены следующие документы: 1. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ №; 2. Устав от ДД.ММ.ГГГГ №; 3. Многосторонний договор аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ; 4. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия: № №; 5. Список собственников земельных долей колхоза «Маяк»; 6. Протокол общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 7. Список лиц от ДД.ММ.ГГГГ; 8. Справка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В представленном на государственную регистрацию списке собственников земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> указано 55 собственников земельных долей.

В представленном на государственную регистрацию списке граждан, желающих передать свои земельные участки, полученные в счет земельных долей в аренду колхозу «Маяк» Дубровской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ значится 263 участника долевой собственности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частей 1 и 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно ст. 14 названного Закона решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их право на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй – у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий – в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что всего долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Маяк» <адрес> - 520 и это подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

На общем собрании дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ присутствовало 63 участника долевой собственности колхоза «Маяк» <адрес>, что составляет менее 20 процентов их общего числа в праве общей собственности на земельный участок колхоза «Маяк» <адрес>.

Поэтому суд считает, что общее собрание участников долевой собственности колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было неправомочным принимать решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Маяк» <адрес>.

Кроме того, к протоколу общего собрания участников долевой собственности колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не приложен список присутствующих на нем участников долевой собственности с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их право на землю, а также один экземпляр протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не направлен в орган местного самоуправления – Дубровскую сельскую администрацию Дубровского сельского поселения <адрес>, на территории которой находится спорный земельный участок, что является нарушением ч. 1.1 ст. 14 указанного выше Закона.

Представленные ответчиками в Суражский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> список собственников земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> без даты и список граждан, желающих передать свои земельные участки, полученные в счет земельных долей в аренду колхозу «Маяк» в Дубровской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд не может признать как приложение к протоколу общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, так как в списке собственников земельный долей колхоза «Маяк» <адрес> без даты указано 55 участников долевой собственности, что не соответствует числу собственников, присутствующих ДД.ММ.ГГГГ на собрании, а в списке от ДД.ММ.ГГГГ значится 263 участника долевой собственности, но это список не присутствующих на собрании участников долевой собственности, а список граждан, желающих передать свои земельные участки, полученные в счет земельных долей в аренду колхозу «Маяк» <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению иск Петров Д.В. о признании незаконным протокол общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выделены в натуре земельные участки участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Маяк» <адрес> и признании незаконной постановку на кадастровый учет семи земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петров Д.В. удовлетворить.

Признать незаконным протокол общего собрания дольщиков земельных долей колхоза «Маяк» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выделены земельные участки участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Маяк» <адрес>.

Признать незаконной постановку на кадастровый учет семи земельных участков:

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней после его вынесения.

Председательствующий