Именем Российской Федерации

город Сураж 2 августа 2011 года

Суражский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи -Витюнова В.К.

при секретаре -Макеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мехедов А.П. к администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мехедов А.П. обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании Мехедов А.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и указал суду, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца открылось наследство, жилой дом с надворными постройками (баня, сарай, летняя кухня), расположенные по адресу: <адрес>. Он не может вступить в наследство, так как установлено самовольное строительство, была возведена пристройка площадью 19,4 м кв.. Просит признать право собственности за его отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на 19,4 кв. м, самовольно увеличенной общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражал против удовлетворения иска, и пояснил, что самовольное увеличение габаритов жилого дома произведено на своем земельном участке в <адрес>, без нарушения СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав совокупность всех доказательств по делу, суд находит требования Мехедов А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Мехедов А.П. является родным сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № №, находящимся в материалах дела, в этой связи имеет право предъявления настоящего иска в суд.

Согласно свидетельству о смерти № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., расположенный на земельном участке 900 кв.м. в <адрес> под № 71.

Согласно выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Суражского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, и архивной выписки из решения Исполнительного комитета Суражского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Исполком городского Совета народных депутатов разрешил ФИО2 строительство каркасно-щитового дома размером жилой площади 45,0 кв.м., полезной площадью 50,9 кв.м. на своем земельном участке, вместо старого дома, пришедшего в ветхое состояние.

В материалах дела имеется типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и план размещения строений на земельном участке в <адрес> №.

Согласно кадастровому паспорту жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>, общая площадь данного дома составляет 70,3 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Суражским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в материалах Суражского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на праве личной собственности за ФИО2. Из краткой характеристики указанного домовладения усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 70,3 кв.м.. Разрешено строительство жилого <адрес>,9 кв.м., возведено 70,3 кв.м.. Разница самовольной площади 19,4 кв.м..

Согласно сообщению муниципального учреждения «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве жилого дома в <адрес>, принадлежащего ФИО2 (договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ) произведено самовольное увеличение габаритов дома, вследствие этого, общая площадь жилого дома увеличилась на 19,4 кв.м.. Самовольное увеличение габаритов жилого дома произведено на своем земельном участке в <адрес>, без нарушения СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью 1000 кв. м., на котором самовольно произведено увеличение габаритов жилого дома, находится в собственности ФИО2, строительные нормы и правила в результате этого переоборудования нарушены не были, сохранение этой площади не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Мехедов А.П. удовлетворить и признать за умершим ФИО2 право собственности на 19,4 кв.м. самовольно увеличенной общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мехедов А.П. удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 19,4 кв.м. самовольно увеличенной общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Председательствующий-