РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Г. Сураж 11 октября 2011 г.

Суражский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Зайцева С.Я.,

при секретаре Мышакиной С.А.,

с участием представителя истицы ФИО10,

адвоката Суражской юридической консультации Кузенкова И.А.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3–

адвоката Суражской юридической консультации Галко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Садохина С.Н. о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 в интересах Садохина С.Н. обратился в суд с указанным заявлением.

В судебном заседании ФИО10 требование поддержал и пояснил при этом следующее.

В 2005 году его сестра Садохина С.Н.,Н. приобрела у ответчицы ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 пообещала ей, что все прописанные в этом доме члены ее семьи будут выписаны и препятствий в пользовании дома не будет. С момента приобретения дома в нем никто из ФИО2 не проживал. ДД.ММ.ГГГГ Садохина С.Н. получила на указанную недвижимость свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время она проживает в <адрес>. Своим имуществом не может распорядится ввиду регистрации в доме семьи ФИО2. На ее просьбы выписать членов семьи ФИО3 отвечала только обещаниями, но ни каких действий не предприняла. Просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель истицы ФИО12 требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения возвращены в суд в связи отсутствием адресата по месту регистрации.

В связи с невозможностью установить место жительство ответчиков, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил представителем ФИО2 и ФИО3 адвоката Суражской юридической консультации ФИО11.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, учитывая мнение представителей сторон, посчитавших возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, оснований для отложения судебного разбирательства не нашел.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Суражской юридической консультации ФИО11 просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав представителей истицы и ответчиков, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд установил следующее.

Садохина С.Н. в 2005 году приобрела у ответчицы ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На период совершения сделки в указанном доме была зарегистрирована ФИО3 со своим мужем ФИО2, их дочери ФИО4 и ФИО5, а также внуки – ФИО6, ФИО7, ФИО8 С момента приобретения дома никто из ФИО2 в нем не проживал. ДД.ММ.ГГГГ Садохина С.Н. получила на указанную недвижимость свидетельство о государственной регистрации права. Ответчики по делу, а также несовершеннолетние дети зарегистрированы в указанном доме по настоящее время. В настоящее время истица проживает в <адрес>. Своим имуществом не может распорядится ввиду регистрации в ее доме семьи ФИО2.

Данные обстоятельства суд установил на основании содержания искового заявления, показаний представителя истицы- ФИО10, показаний свидетеля ФИО13, материалов дела.

Так, свидетель ФИО13 показала, что является специалистом администрации Лопазненского сельского поселения, проживает в <адрес>. Обстоятельства приобретения Садохина С.Н. квартиры у ФИО3 она не знает. В похозяйственной книге № (лицевой счет №, закладки 2002-2007 года) сведений об этом не имеется. После регистрации права собственности Садохина С.Н. в администрацию поселения со свидетельством об этом не явилась, в связи с чем отметка об этом в похозяйственной книге сделана не была. В последующем в квартире были зарегистрированы внуки ответчицы в количестве трех человек. Сделано это было видимо потому, что Садохина С.Н. как собственник жилья не значилась. Из ответчиков в квартире Садохина С.Н. никто не проживает, место нахождение ФИО3 и ФИО2 неизвестно. Их дочь ФИО4 проживает с детьми в <адрес> у своей матери. Некоторое время назад она за счет материнского капитала приобрела жилой дом, но в нем не проживает, так как злоупотребляет спиртными напитками и постоянно меняет место пребывания.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> Садохина С.Н. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ гр. Садохина С.Н., проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Основание выдачи справки- похозяйственная книга № лицевой счет 242, закладки 2008-2012 гг. Первичная запись сделана ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №, закладки 2002-2007 гг.

Согласно справки выданной администрацией Лапазненского с\п ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>. принадлежит Садохина С.Н.. Основание выдачи справки- похозяйственная книга № лицевой счет № гг.

Согласно справки выданной администрацией Лапазненского с\п ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с рождения.

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства по делу, суд считает необходимым исковое требование удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из ч.2 ст.31 ЖК РФ следует, что только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ гражданин должен освободить жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, федеральными законами, договором, решения суда. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. «е» п.31 раздела 5 Правил Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, основанием снятия граждан с учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, а также в соответствии с п.п. «ж», в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Как установлено судом ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к членам семьи Садохина С.Н. не относятся и ими не признавались. Часть ответчиков (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) были зарегистрированы по указанному адресу до перехода права собственности на жилое помещение Садохина С.Н., остальные лица после этого и без ее разрешения. Никто из указанных истицей лиц в приобретенной ею квартире не проживал и не проживает в настоящее время.

В связи с тем, что право собственности на жилое помещение перешло в 2005 году к Садохина С.Н., и оно зарегистрировано в государственное реестре прав, бывшие собственники этого жилого помещения утратили право пользования жилым помещением. За членами семьи бывших собственников жилого помещения право пользования данным жилым помещением также было утрачено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование Садохина С.Н. удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Садохина С.Н., и обязать орган регистрации снять указанных лиц с учета.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий