решение по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-539/2010

РЕШЕНИЕ

01 сентября 2010 года г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова,

при секретаре Н.Ю. Архиповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яроховича Игоря Станиславовича к Якушину Петру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ярохович И.С. обратился в адрес суда с указанным иском по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован Якушин П.М. Ярохович И.С. на основании п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, просит признать Якушина П.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель Малова К.Ю. заявленные требования поддержали, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Якушин П.М. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (адресу регистрации), согласно поступившим сведениям, по данному адресу не проживает, его место пребывания неизвестно, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие на основании ст.119 ГПК РФ.

Третье лицо по делу Ярохович Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями не согласна, не возражает против регистрации Якушина П.Н. в квартире по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за Яроховичем И.С. зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения Суоярвского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда произведен раздел <адрес> в <адрес> Карелия между истцом Яроховичем И.С. и третьим лицом Ярохович Е.Ю., определены доли в праве общей собственности на указанное имущество по 1/2 у истца и третьего лица. Выдел доли истца в натуре на настоящее время не произведен.

Таким образом, указанная квартира в настоящее время находится в собственности Яроховича И.С. и Ярохович Е.Ю.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение другому гражданину.

Согласно ст.246, ст.247 Гражданского кодекса РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Из совокупности указанных норм закона следует, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие на это других сособственников.

При таких обстоятельствах, поскольку вселение, выселение, лишение ранее предоставленного права проживания и пользования жилым помещением иных лиц собственником жилого помещения является реализацией его права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, то для осуществления таких действий необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Такое согласие в части признания Якушина П.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> настоящее время не достигнуто, поскольку сособственник данного жилого помещения Ярохович Е.Ю. против этого возражает.

При таких обстоятельствах исковое заявление Яроховича И.С. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Яроховича Игоря Станиславовича отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение десяти дней через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение по делу изготовлено 06.09.2010.