Дело № 2-11/2011 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г.Суоярви 13 января 2011года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.Г.Ерохиной,
при секретаре судебного заседания Л.В. Фоминой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочанова Андрея Вячеславовича к Администрации Суоярвского городского поселения о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Кочанов А.В. обратился в Суоярвский районный суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать Кочанова Татьяна Артемьевна, которая при жизни не успела перерегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Квартиру № в указанном доме она приобрела в собственность согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы местного самоуправления Суоярвского района № 198 от ДД.ММ.ГГГГ дом № <адрес> был передан в собственность Кочановой Т.А., однако умершая не успела оформить его в собственность. Истец просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Кочановой Т.А. жилой дом <адрес>
В судебном заседании истец Кочанов А.В. исковые требования поддержал. Показал суду о том, что дом, в котором проживала его мать Кочанова Т.А., был одноквартирным, по договору купли-продажи Кочанова Т.А. приобрела квартиру в указанном доме. Данный дом по акту приема-передачи был передан с баланса в собственность Кочановой Т.А., снят учета, однако мать не успела оформить документы и зарегистрировать на него право собственности, до смерти она проживала в нем.
Ответчик Администрация Суоярвского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Судаков А.В. (по доверенности) не возражал против включения дома № <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Кочановой Т.А., пояснил, что данный дом не числится в реестре муниципальной собственности.
Третье лицо - нотариус Суоярвского нотариального округа Яковлев Г.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, в отзыве ни иск оставили усмотрение вопроса на усмотрение суда и просили рассмотреть данное дело в отсутствие представителя службы. Кроме того сообщили суду о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись на жилой дом <адрес>, однако содержится запись о государственной регистрации права собственности Кочановой Т.А. на кв. <адрес>
В судебное заседание третье лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие представителя РГЦ, указав суду о том, что согласно архивным данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» за Кочановой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ выполнен учет квартиры, расположенной <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, в котором расположена квартира, является одноквартирным.
АМО «Суоярвский район», привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В направленном в адрес суда отзыве просили рассмотреть иск Кочанова А.В. без участия представителя администрации и оставили решение вопроса на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела к имуществу умершей Кочановой Т.А., приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Кочанова Татьяна Артемьевна являлась собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
В техническом паспорте № № Кочанова Т.А. указана собственником квартиры №<адрес>
Поскольку жилой дом № <адрес> являлся одноквартирным и указанная квартира находилась в собственности Кочановой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Суоярвский район» в лице главы местного самоуправления Суоярвского района предложила Кочановой Т.А. принять данный жилой дом в собственность.
Из заявления Кочановой Т.А. в адрес генерального директора ООО «НЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она являясь собственником квартиры №, просит передать ей дом <адрес> в собственность.
Письмом (исх. № 55 от ДД.ММ.ГГГГ) в адрес главы местного самоуправления МО «Суоярвский район», ООО «НЭК» просило согласовать передачу в собственность Кочановой Т.А. жилого одноквартирного дома <адрес>
Распоряжением главы местного самоуправления Суоярвского района № № от ДД.ММ.ГГГГ была согласована передача одноквартирного жилого дома <адрес> из собственности муниципального образования «Суоярвский район» в собственность Кочановой Т.А.
Из акта приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом <адрес> был фактически передан Комитетом по управлению муниципальной собственностью Суоярвского района в собственность Кочановой Т.А. Указанный акт подписан всеми заинтересованными лицами. Вместе с тем, как пояснил в судебном заседании истец, его мать Кочанова Т.А. являясь собственником квартиры в жилом (одноквартирном) доме и фактически приняв дом в собственность, осуществляла его эксплуатацию, до своей смерти проживала в нем, но в с силу ухудшения состояния здоровья, не смогла юридически оформить свои права и зарегистрировать сделку.
Согласно копии свидетельства о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ года Кочанова Татьяна Артемьевна умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ года в отделе ЗАГС Суоярвского района РК РФ составлена актовая запись о смерти № №
Таким образом, судом установлено, что на день смерти Кочанова Т.А. не зарегистрировала право собственности на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Статья 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 Гражданского кодекса РФ.
На основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о рождении № Кочанов Андрей Вячеславович является сыном умершей Кочановой Татьяны Артемьевны, т.е. наследником первой очереди по закону.
В судебном заседании установлено, что после смерти Кочановой Татьяны Артемьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № №
Поскольку при жизни Кочанова Т.А. не оформила жилой дом в собственность, в настоящее время истец лишен возможности оформить наследство на жилой дом, оставшийся после смерти матери, так как право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ.
На основании выше изложенного следует, что с 13.06.2010, в связи со смертью Кочановой Т.А., открылось наследство в виде жилого дома <адрес> На день смерти наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный дом в соответствии с требованиями ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, в настоящее время наследник Кочанов А.В. лишен возможности оформить наследство на названное недвижимое имущество, так как право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем указанная квартира подлежит включению в наследственную массу в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кочанова Андрея Вячеславовича к администрации Суоярвского городского поселения удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ Кочановой Татьяны Артемьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение десяти дней через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья В.Г. Ерохина