22 апреля 2011 года г. Суоярви
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Васильевой Т.С.
при секретаре Архиповой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проккоевой М.И. к Администрации Поросозерского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Суоярвский район» о признании права собственности на 1/2 долю квартиры ..., расположенном по ...,
у с т а н о в и л:
Проккоева М.И. обратилась в Суоярвский районный суд с иском к Администрации Поросозерского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Суоярвский район» о признании права собственности на 1/2 долю квартиры ..., расположенном по ..., указывая в нем, что в 2005 году она заключила договор безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации с Администрацей муниципального образования «Суоярвский район». Но в установленный срок договор не был зарегистрирован. О том, что существуют сроки регистрации, ей было не известно, в договоре об этом ничего не было сказано. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры ..., расположенном по ....
В судебное заседание истица Проккоева М.И. не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика - Администрации Поросозерского сельского поселения в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. В отзыве на исковое заявление указывают, что в соответствии с Законом РК № 1210-РК от 03.07.2008 «О разграничении имущества, находящего в муниципальной собственности Суоярвского муниципального района», в перечне муниципального имущества Суоярвского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Поросозерского сельского поселения, квартиры по адресу: ..., значится под № №. В то же время, 07.02.2011 года проведена государственная регистрация права на 1/2 долю квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суоярвского района Проккоевой М.И. после смерти мужа.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Суоярвский район» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражают против удовлетворения требований заявителя.
В судебное заседание представитель третьего лица - ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения требований истицы. В отзыве на исковое заявление указали, что 25.03.2004 года в адрес ГУП РК РГЦ «Недвижимость» было подано заявление от П., Проккоевой М.И. на оформление документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры ..., расположенной в ... ... ... РК. 20.05.2005 года договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации были подписаны о стороны Администрации муниципального образования «Суоярвский район». Со стороны заявителя были подписаны Проккоевой М.И., но не были подписаны со стороны П. в связи с его смертью. Решением суда от 28.07.2010 года 1/2 доля в праве на квартиру была включена в наследственную массу после смерти наследодателя П. о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.12.2010 года. Право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст.4 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время проведение такой регистрации невозможно в связи с отсутствием в договоре подписи одной из сторон договора. Согласно п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РК не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения требований истца. В отзыве на исковое заявление указывают, что 13.01.2011 в Управление обратилась П., действующая от имени Проккоевой М.И. по доверенности, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру ... .... 07.02.2011 в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2010, было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру за Проккоевой М.И.. Согласно закона РФ от хх.хх.хх № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность происходит путем оформления договора. Предметом договора безвозмездной передачи от хх.хх.хх года является квартира, однако 1/2 доля в праве собственности П., умершего в 2004 год, включена в наследственную массу и выдано свидетельство о праве на наследство. Подписи П. в договоре не имеется, следовательно, такой договор не может быть заключен.Однако, в соответствии с п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Надлежащим ответчиком по делу суд считает Администрацию Поросозерского сельского поселения, так как, ..., расположенная по адресу: РК, ..., ул.70 лет ВЛКСМ, ..., находится на территории Поросозерского сельского поселения. Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению муниципального органа, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Суд полагает, что в случае отказа в иске Проккоевой М.И., Администрация Поросозерского сельского поселения, как орган местного самоуправления, вправе была бы требовать признания за ней права собственности на данную квартиру. Суд исключает из числа ответчиков Администрацию муниципального образования «Суоярвский район».
Согласно заявления в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», П. и Проккоева М.И. просят оформить документы безвозмездной передачи в общую совместную собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., .... Данное заявление подписано П. и Проккоевой М.И.
20.05.2005 года Главой Администрации муниципального образования Прудниковым И.М. был подписан договор безвозмездной передачи в собственность Проккоевой М.И. и П. квартиры ... РК. Указанный договор был подписан Проккоевой М.И. хх.хх.хх. П. данный договор подписан не был в связи со смертью хх.хх.хх.
07 февраля 2011 года Проккоевой М.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... РК. Данное свидетельство было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх, выданного нотариусом Суоярвского нотариального округа РК Яковлевым Г.В., реестровый номер №.
Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственно власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Право собственности на жилое помещение - квартиру ..., в соответствии со ст.4 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время проведение такой регистрации невозможно в связи с отсутствием в договоре подписи одной из сторон договора ( в связи со смертью П.).
Ст.131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При указанных обстоятельствах, с учетом того, что одна из сторон сделки - П. умер, однако при жизни он изъявил желание на заключение договора безвозмездной передачи квартиры ... РК в общую совместную собственность его и истицы путем подачи заявления в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», требование истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры ..., является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Проккоевой М.И. удовлетворить.
Признать за Проккоевой М.И. право собственности на 1/2 долю квартиры № ... расположенный в ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Суоярвский районный суд в течение 10 дней.
Судья Васильева Т.С.