Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г. Суоярви Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Васильевой Т.С. при секретаре Кузнецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфентьева А.С. к Администрации Вешкельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и баню, у с т а н о в и л: Парфентьев А.С. обратился в Суоярвский районный суд с иском к Администрации Вешкельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и баню, указывая в нем, что он открыто пользуется, владеет жилым домом, находящимся по адресу: .... Данный дом был выделен его деду П., который умер в ... году, и его бабушке П., которая умерла в ... году. Документов, свидетельствующих о праве собственности на указанное имущество, они не оставили. После их смерти с 1982 года по настоящее время он непрерывно, открыто и добросовестно владеет домом, о чем знают все соседи и знакомые. Право собственности на указанный дом он зарегистрировать не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество. За 29 лет, то есть с 1982 года по 2011 год он пользовался данным домом как дачей, производил его ремонт. Согласно справке ГУ «Национальный архив РК» № П-1007 от 09.12.2010 в похозяйственной книге ... за 1935 год значится хозяйство П., главы семьи. В графе постройки значатся: дом, двор, рига, сарай. В дальнейшем в 1953 году П. производил реконструкцию риги в баню. Соответственно как истец пользовался и владел жилым домом, он также пользовался и владел непрерывно, открыто и добросовестно баней. Истец производил ремонт крыши, обшивку стен и выполнил пристройку к бане. Получить право собственности на дом и баню, не имея документов на них, не являясь их собственником и владея домом и баней в течении 29 лет другим путем, обратившись в государственный органы, не представляется возможным. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и хозяйственную постройку (баню), находящиеся по адресу: .... В судебном заседании истец Парфентьев А.С. заявленные исковые требования уточнил. В связи с тем, что распоряжением Главы Вешкельского сельского поселения № 19 от 04.07.2011 дому был присвоен адрес, просит суд признать за ним право собственности на ..., расположенный в ... ... и баню, расположенную рядом с ... .... Уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что баня находится в 60 метрах от дома. Техническая документация на баню не изготовлялась инвентарный номер ей не присваивался. Представитель ответчика - Администрации Вешкельского сельского поселения в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. В судебное заседание представитель третьего лица - ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не явился, о времени и месте слушания дела извещены. В отзыве на исковое заявление указывают, что техническая документация на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., не изготовлялась. В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РК не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указывают, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ..., ..., .... В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт. В случае удовлетворения судом заявленного искового требований о признании права собственности на жилой дом, указанное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Кроме того, истцом было заявлено требование о признании права собственности на баню, расположенную в соответствии с Распоряжением Администрации Вешкельского сельского поселения от 04.07.2011 № 19, в ..., .... На основании сведений, представленных истцом, невозможно установить, является ли баня объектом недвижимости. Одним из свидетельств принадлежности объекта к недвижимому имуществу является факт проведения в отношении объекта недвижимости технического учета и инвентаризации объектов недвижимости. По результатам инвентаризации на каждый объект учета оформляется кадастровый паспорт (технический паспорт). Суд, заслушав истца Парфентьева А.С., огласив показания свидетелей В., М., Б., Н., исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. Согласно архивной справки №П-1007 от 09.12.2010, в похозяйственной книге ... ... за 1935 год значится хозяйство П., глава семьи, ....р. В графе «Постройки» указано: дом, двор, сарай, рига, сарай. В графе «Населенный пункт» указано: ... (дано как в документе). Хозяйство №. В похозяйственной книге д.... за 1940 г. значится хозяйство П., глава семьи, ... г.р. В графе «Постройки» указано: дом (изба), хлев, сарай, амбар. В графе «Точный адрес» указано: .... Хозяйство №. Согласно Постановление Председателя палаты Представителей Законодательного Собрания Республики Карелия от 05.07.2001 № 85 ПП, деревня ... была упразднена как населенный пункт Суоярвского района Республики Карелия. Согласно Распоряжения № 19 от 04.07.2011, дому общей площадью ... без номера, расположенному в ..., присвоен №. Рядом с домом на берегу озера ... расположена баня общей площадью ... кв.м. Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что она проживает в ... с 1952 года, знает и жителей деревни .... С истцом знакома, он с самого детства проживал в д.... с бабушкой и дедушкой. После смерти бабушки в ... году истец стал пользоваться домом самостоятельно, делает там ремонт. Через дорогу от дома стоит баня, которой истец также пользуется в течении этого времени. Свидетель Б.в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом. Истец с детства пользуется домом и баней, которые расположены в д..... Этим домом и баней ранее пользовались дедушка и бабушка истца. В ... году бабушка истца умерла и истец стал пользоваться данным домом. Он производил ремонт в доме и в бане. Свидетель В. в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом. Истец всю жизнь прожил в д.... с дедушкой и бабушкой в их доме, пользовался им. После смерти дедушки, а позже и бабушки стал открыто пользоваться данным домом и баней как своими. Он следил за ними, делал там ремонт. Свидетель Н. в судебном заседании пояснил, что истца он знает давно, он всегда пользовался домом и баней, которые расположены в д..... После смерти бабушки истца он продолжает пользоваться данным домом и баней. Никто из других родственников данным домом и баней не пользуется. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящее кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК» действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Пункт 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» устанавливает, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст.234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного срока осуществлялось на основании договорных обязательств или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В судебном заседании не установлен факт владения истцом имуществом на основании договорных обязательств (аренда, безвозмездное пользование, т.п.). При указанных обстоятельствах, а также с учетом того, что истец открыто и непрерывно владеет домом с 1982 года, то есть в течении 29 лет, требование истца о признании за ним права собственности на ..., расположенный в ... ..., является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Согласно Распоряжения Главы Вешельского сельского поселения № 19 от 04.07.2010, баня, на которую истец просит признать право собственности, расположена в ..., ... №. Согласно ФЗ «О государстенном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от хх.хх.хх, одним из свидетельств принадлежности объекта к недвижимому имуществу является факт проведения в отношении него технического учета и инвентаризации объектов недвижимости - описание соответствующего объекта недвижимости, в том числе зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений. По результатам технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется кадастровый паспорт (технический паспорт). Истцом в судебном заседании не представлено доказательств того, что баня является объектом недвижимости и что в отношении нее проводился технический учет и инвентаризация, в связи с чем в удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на баню, расположенную в 60 метрах от ... урочище ... следует отказать. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Парфентьева А.С. удовлетворить частично. Признать за Парфентьевым А.С. право собственности на жилой ... (один), расположенный в ..., .... В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Суоярвский районный суд в течение 10 дней. Судья Васильева Т.С.