20 июля 2011 года г. Суоярви Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Васильевой Т.С. при секретаре Кузнецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченка А.И. к Архиповой И.Л. о признании права собственности на наследуемое имущество, у с т а н о в и л: Савченок А.И. обратился в Суоярвский районный суд с иском к Архиповой И.Л. о признании права собственности на наследуемое имущество, указывая в нем, что хх.хх.хх между его отцом С. и Архиповой И.Л. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РК, .... Данный договор был зарегистрирован в поселковой Администрации Поросозерского поселкового совета Суоярвского района РК, реестровая запись №. Сделка сторонами исполнена, стоимость дома уплачена покупателем продавцу. С 17.03.1993 года С. владел данным жилым домом на праве собственности, однако при жизни он не успел зарегистрировать в БТИ Республики Карелия договор купли-продажи жилого дома. хх.хх.хх С. умер. Единственным наследником по закону является сын - истец Савченок А.И.. 18.03.2011 года истец направил в адрес нотариуса заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, однако нотариус своим постановлением № от 04.04.2011 отказала в совершении нотариального действия в связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи жилого дома в БТИ Республики Карелия. Отец истца С. на момент смерти являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: РК, .... Истец Савченок АИ. принял наследство после смерти С. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: .... В судебном заседании истец Савченок А.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Архипова И.Л. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения требований заявителя. В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РК не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указывают, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Карелия, г.Суоярви, п.Поросозеро, ул.Пограничная, д.6а. В соответствии с п.1 ст.17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, Управление полагает, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом по указанному адресу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности. В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации Поросозерского сельского поселения не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. В отзыве на исковое заявление указывают, что в администрации имеется экземпляр договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., заключенный между Савченком И.Ю. и Архиповой И.Л. хх.хх.хх. С данного времени С. действительно пользовался данным домом и проживал в нем. Третье лицо - нотариус Санкт-Петербурга Р. в судебное заседание не явилась, возражений по иск суду не представила. Суд, выслушав истца Савченка А.И., исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно договора купли-продажи от 17 марта 1993 года, он заключен между Архиповой И.Л. (продавцом) и С. (покупатель). Согласно условиям данного договора, Архипова И.Л. продала С. жилой дом, находящийся по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован в Управлении местной администрации п.Поросозеро в реестре за №. Согласно сведений, представленных ГУП РК РГЦ «Недвижимость», право собственности на жилой дом по адресу: ..., зарегистрировано за С. Согласно сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: .... Ст.1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. В соответствии со ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Ст. 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно копии свидетельства о смерти II-АК №, выданного хх.хх.хх Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, С. умер хх.хх.хх. Как усматривается из копии свидетельства о рождении I-ФК № от хх.хх.хх, истец Савченок А.И. является сыном умершего С.. Из материалов наследственного дела № 119/086, представленного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Рассошко Л.С., усматривается, что хх.хх.хх к нотариусу Санкт-Петербурга Рассошко Л.С. обратился Савченок А.И. с заявлением о принятии наследства после смерти отца С.. 30.06.2008 года заведено наследственное дело. Также в материалах наследственного дела имеется отказ матери истца - С. от причитающейся ей по закону доли наследственного имущества, оставшегося после умершего мужа С. хх.хх.хх и хх.хх.хх истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца С. Таким образом, истец Савченок А.И. является единственным наследником после смерти отца С. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни у С. возникло право собственности на жилой дом, однако договор купли-продажи жилого дома, расположенного в ... РК, ..., в соответствии со ст.4 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время проведение такой регистрации невозможно в связи со смертью С. Ст.131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. При указанных обстоятельствах, с учетом того, что одна из сторон сделки - С. умер, согласно материалов наследственного дела истец Савченок А.И. является единственным наследником после смерти С., требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на ... в ..., является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Савченка А.И. удовлетворить. Признать за Савченком А.И., хх.хх.хх года рождения, право собственности на ... (...) ..., расположенный в .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Суоярвский районный суд в течение 10 дней. Судья Васильева Т.С.