02 сентября 2011 года г. Суоярви Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Васильевой Т.С. при секретаре Капитоновой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухканен Е.Е. к Администрации муниципального образования «Суоярвский район», Администрации Суоярвского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Тухканен Е.Е. обратилась в Суоярвский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Суоярвский район» о признании права собственности на ..., расположенный на ... в ... РК, указывая в нем, что 05.02.1983 года она приобрела у К. жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., жилой 40,3 кв.м., расположенный в ... по договору. Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Е. 05.02.1983 года. Данный договор она не зарегистрировала как того требовало действующее законодательство (ст.239 ГК РСФСР) в исполнительном комитете по месту нахождения дома. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом (вышеуказанным жилым домом) как собственным, свыше 28 лет, проживает и зарегистрирована в нем с 24.01.1984 года. Установление права собственности на дом необходимо для последующей регистрации права собственности на земельный участок, который был выделен К. в 1961 году в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору от 17.02.1961 года. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в ... РК, ..., общей площадью 52,5 кв.м., жилой - 40,3 кв.м. Определением Суоярвского районного суда РК от 17 августа 2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Суоярвского городского поселения. В судебном заседании истец Тухканен Е.Е. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель истца (по ордеру) адвокат Чуманевич Н.А. заявленные истцом требования поддержала. В судебном заседании представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Суоярвский район» (по доверенности) Шнитко Л.А. не возражала против удовлетворения требований истца. В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Суоярвского городского поселения (по доверенности Полищук П.В. оставил удовлетворение требований истца на усмотрение суда. В судебное заседание представитель третьего лица - ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не явился, о времени и месте слушания дела извещены. В отзыве на исковое заявление указывают, что согласно архивным данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» технический учет жилого дома, расположенного по адресу: РК, ..., выполнен 15.10.1984 года за Тухканен Е.Е. на основании договора купли-продажи от 05.02.1983 года. В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РК не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение требований истца оставляют на усмотрение суда. Дополнительно сообщили, что в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой ..., расположенной в ... РК, .... В соответствии с п.1 ст.17 Закона о государственной регистрации, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности за Тухканен Е.Е. будет является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный в ..., РК, .... Суд, заслушав истца Тухканен Е.Е., представителя истца адвоката Чуманевич Н.А., представителя ответчика Администрации МО «Суоярвский район» Шнитко Л.А., представителя ответчика Администрации Суоярвского городского поселения Полищука П.В., исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. Надлежащим ответчиком по делу суд считает Администрацию Суоярвского городского поселения, так как, жилой дом, расположенный по адресу: РК, ..., находится на территории Суоярвского городского поселения. Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ вещь, не имеющая собственника либо собственник которой не установлен, считается бесхозяйной. В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению муниципального органа, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Суд полагает, что в случае отказа в иске Тухканен Е.Е., Администрация Суоярвского городского поселения, как орган местного самоуправления, вправе была бы требовать признания за ней права собственности на данный дом. Суд исключает из числа ответчиков Администрацию муниципального образования «Суоярвский район». Согласно договора купли-продажи от 05.02.1983 года, К. продал истцу Тухканен Е.Е. жилой ..., расположенный по ... в ... РК. Данный договор был удостоверен нотариусом Суоярвской государственной нотариальной конторы, однако данный договор не прошел регистрацию в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся в соответствии со ст.239 ГК РСФСР, действовавшей на момент совершения сделки купли-продажи дома. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на ..., расположенный в ... РК, .... Согласно справке Администрации Суоярвского городского поселения от 05.07.2011, Тухканен Е.Е. проживает по адресу: ..., РК, ..., с 24 января 1984 года. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящее кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК» действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Пункт 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» устанавливает, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст.234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного срока осуществлялось на основании договорных обязательств или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В судебном заседании не установлен факт владения истцом имуществом на основании договорных обязательств (аренда, безвозмездное пользование, т.п.). При указанных обстоятельствах, а также с учетом того, что истец открыто и непрерывно владеет указанным домом с 1983 года, то есть в течении 28 лет, требование истца о признании за ней права собственности на ..., расположенный в РК, ..., является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Тухканен Е.Е. удовлетворить. Признать за Тухканен Е.Е. право собственности на жилой ... (тридцать семь), расположенный в городе Суоярви, .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Суоярвский районный суд в течение 10 дней. Судья Васильева Т.С.