ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Суоярви 15 сентября 2011 года Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего Васильевой Т.С. при секретаре Капитоновой Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина П.Б. к МО «Суоярвское городское поселение», Администрации Суоярвского муниципального района об обязании ответчиков совершить определенные действия, установил: Сорокин П.Б. обратился в Суоярвский районный суд с названным иском, указав в заявлении, что в 2002 году их семье ОАО «Суоярвская картонтара» была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: .... В 2002 году данный двухквартирный жилой дом был передан ОАО «Суоярвская картонтара» в муниципальную собственность Суоярвского района. В 2008 года дом был передан Суоярвскому городскому поселению на основании Закона от 03.07.2008 № 1210-ЗРК. В апреле 2010 года его супруга и он обратились в РГЦ «Недвижимость» с заявлением о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации. 18 октября 2010 года они обратились в Управление Росреестра по РК с целью государственной регистрации сделки и предоставили все необходимые документы, однако 02.11.2010 года им пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации на срок 3 месяца до 31.01.2011 года. Основанием для приостановления регистрации послужило заявление представителя Администрации Суоярвского городского поселения. 28.02.2011 года из Управления Росреестра по РК им пришло сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности Суоярвского городского поселения, перехода права и права общей долевой собственности Сорокина П.Б. и Сорокиной В.В. на указанную квартиру по тем основаниям, что при проведении правовой экспертизы документов специалистами Росреестра установлено, что в ЕГРП имеется запись о праве собственности ОАО «Суоярвская картонтара» на ... в ..., так как имеются противоречия межу заявленными и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости. Суоярвскому городскому поселению право собственности перешло от Суоярвского муниципального района на основании Закона РК № 1210-ЗРК от 03.07.2008, однако документов, подтверждающих право собственности Суоярвского муниципального района, возникшего в связи с переходом данного права от ОАО «Суоярвская картонтара» нет. В мае 2011 года он обратился в Администрацию муниципального образования «Суоярвский район» с требованием об оформлении правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, однако Администрация отказала ему, сославшись на то, что дом передан в собственность Суоярвского городского поселения. Поскольку Суоярвский муниципальный район своевременно не исполнил свои обязательства и не зарегистрировал свое право собственности на указанный объект недвижимости в ЕГРП, то в настоящее время по независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. На основании изложенного, просят суд обязать ответчика МО «Суоярвское городское поселение» и администрацию муниципального образования «Суоярвский район» оформить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Суоярвского муниципального района, возникшего в связи с переходом данного права от ОАО «Суоярвская картонтара» на жилой дом по адресу: .... В судебном заседании истец Сорокин П.Б. поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Суоярвский район» не явился, о времени и месте слушания дела извещены. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика (по доверенности) Теппоева Е.П. заявленные исковые требования не признала. Пояснила, что в 2002 году ОАО «Суоярвская картонтара» было направлено письмо о принятии жилого дома, в котором проживает истец. На сессии было принято постановление о принятии данного жилого дома в муниципальную собственность. ОАО «Суоярвская картонтара» не представила свидетельство о праве собственности на указанный дом, в связи с чем Администрации МО «Суоярвский район» не было известно о том, зарегистрировано ли право собственности по данному дому. При передаче ОАО «Суоярвская картонтара» жилого дома в собственность администрации МО «Суоярвский район» был составлен соответствующий акт. Право собственности на дом истца Администрация МО «Суоярвский район» в тот момент не зарегистрировала в связи с отсутствием денежных средств. В судебном заседании представитель ответчика Администрации Суоярвского городского поселения (по доверенности) Полищук П.В. исковые требования не признал. Пояснил, что в настоящее время у Суоярвского городского поселения имеется право собственности на ... в силу закона, так как на основании Закона РК дом был передан в собственность Суоярвского городского поселения. Указанный дом не может принадлежать ОАО «Суоярвская картонтара», так как данное предприятие ликвидировано. В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, удовлетворение требований истца оставляют на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указывают, что 26.02.2001 в ЕГРП было зарегистрировано право собственности ОАО «Суоярвская картонтара» на жилой дом, расположенный в ... РК, ... на основании постановления Главы местного самоуправления Суоярвского района № 705 от 01.12.2000. 18.10.2010 в Управление обратились Лапин А.А., действующий от имени МО «Суоярвское городское поселение» с заявлениями о регистрации права собственности поселения, перехода права собственности, и Сорокин П.Б. и Сорокина В.В. с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... РК, .... 01.11.2010 года государственная регистрация была приостановлена на 3 месяца на основании заявления Поляковой А.В., действующей от имени МО «Суоярвское городское поселение». 28.02.2011 государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что в ЕГРП имеется запись о праве собственности ОАО «Суоярвская картонтара» на жилой дом, расположенный в ... РК, .... Таким образом, возникают противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости. Кроме того, согласно представленным на государственную регистрацию документам Суоярвскому городскому поселению право собственности на вышеуказанную квартиру перешло от Суоярвского муниципального района на основании Закона РК от 03.07.2008 № 1210-ЗРК, документов, подтверждающих право собственности Суоярвского муниципального района, возникшего в связи с переходом данного права от ОАО «Суоярвская картонтара». В судебное заседание третье лицо Сорокина В.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. В судебное заседание представитель третьего лица - ОАО «Суоярвская картонтара» не явился, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.09.201 № 233, ОАО «Суоярвская картонтара» ликвидировано по решению суда. В судебное заседание представитель третьего лица ЗАО «Картонная фабрика Суоярви» не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, удовлетворение требований истца оставляют на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указывают, что ЗАО «Картонная фабрика Суоярви» не является правопреемником ОАО «Суоярвская картонтара» и каким-либо жилищным фондом, в том числе и спорной квартирой истца на праве собственности не владеет. Имущественный комплекс (предприятие) был выкуплен по договору купли-продажи от 07.05.2010, заключенного между ОАО «Кондопога» и ЗАО «КФ Суоярви». Согласно условиям данного договора жилищный фонд не является предметом сделки. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что согласно ордеру № от хх.хх.хх Сорокину П.Б. было предоставлена ... ... в .... В апреле 2010 года истец и его супруга Сорокина В.В. обратились в РГЦ «Недвижимость» с заявлением о приватизации выделенной им квартиры. 18 октября 2010 года они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с целью государственной регистрации сделки, однако 02.11.2010 года Управлением было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации на срок до 31.01.2011 года на основании заявления Поляковой А.В., действующей от имени Суоярвского городского поселения. 28.02.2011 года из Управления им пришло сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности Суоярвского городского поселения, перехода права и права общей долевой собственности Сорокина П.Б. и Сорокиной В.В. на указанную квартиру по тем основаниям, что при проведении правовой экспертизы документов специалистами Росреестра установлено, что в ЕГРП имеется запись о праве собственности ОАО «Суоярвская картонтара» на ... в ..., так как имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости. Кроме того, Суоярвскому городскому поселению право собственности на дом истца перешло от Суоярвского муниципального района на основании Закона РК № 1210-ЗРК от 03.07.2008, однако документов, подтверждающих право собственности Суоярвского муниципального района, возникшего в связи с переходом данного права от ОАО «Суоярвская картонтара» не было представлено. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилой ..., расположенный в ..., РК, ..., зарегистрировано за ОАО «Суоярвская картонтара». Согласно Постановления Главы местного самоуправления Суоярвского района № 535 от 06.12.2002 года, ОАО «Суоярвская картонтара» передало безвозмездно в муниципальную собственность Суоярвского района жилой дом, расположенный в ... РК, .... Согласно акта приема-передачи от 01.08.2022 года, ОАО «Суоярвская картонтара» передала» в муниципальную собственность Суоярвского района жилой дом. Расположенный в ... РК, .... хх.хх.хх Сорокин П.Б. обратился в Главе Администрации Суоярвского муниципального района Прудникову И.М. с предложением оформить правоустанавливающие документы на ..., расположенный в ... РК, ..., в частности свидетельство о праве собственности, возникшего в связи с переходом данного права от ОАО «Суоярвская картонтара», указав в заявлении что правоустанавливающие документы необходимы ему для дальнейшей реализации права на приватизацию квартиры. Письмом от 30.06.2011 года № 2155а Администрация МО «Суоярвский район» разъяснила истцу, что не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в ... РК, ..., так как не является правообладателем данного объекта недвижимости. В соответствии с Законом РК от 03.06.2008 № 1210-ЗРК указанный дом был передан в собственность Суоярвского городского поселения. Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно п.2 ст.8, п.1 ст.131, ст.219 ГК РФ, п.1 ст.4 Федерального закона от 21 июля 197 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что до момента распоряжения недвижимым имуществом, а именно жилым домом №, расположенным в ... РК, ..., Суоярвскому муниципальному району необходимо было зарегистрировать свое право собственности на указанный дом, что не было произведено. В настоящее время оформить правоустанавливающие документы на переход права собственности Суоярвского муниципального района на жилой дом истца не представляется возможным, так как вторая сторона сделки - ОАО «Суоярвская картонтара» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной ИФНС РФ № 10 по РК. Кроме того, согласно Закона Республики Карелия № 1210-ЗРК от 03.07.2008 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Суоярвского муниципального района», ... в ... РК передан в муниципальную собственность Суоярвского городского поселения. Таким образом, исковые требования истца удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Сорокина П.Б. отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд в течение 10 дней. Судья Васильева Т.С.