ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Суоярви 18 января 2012 года Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего Катанандова Д.С. при секретаре Капитоновой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дралюк А.А. к Администрации Суоярвского городского поселения об оспаривании распоряжения Главы администрации Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. №, взыскании стоимости кадастрового паспорта и обязании совершить определенные действия (оплатить стоимость изготовления технического паспорта), установил: Дралюк А.А. обратилась в Суоярвский районный суд с названным иском к Администрации Суоярвского городского поселения, указав в заявлении, что в 2009 году Администрация Суоярвского городского поселения на основании п.4 ст.161 Жилищного кодекса РФ передала управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... ООО «Строительные ресурсы», не уведомив ее как собственника жилого помещения. В их доме расположено всего две квартиры, которые находятся в собственности жильцов. За период с 2006 года по 2009 год она как собственник ... произвела ее капитальный ремонт. После получения письма от управляющей компании о необходимости заключения договора и задолженности она обратилась в Администрацию Суоярвского городского поселения с вопросом о порядке изменения способа управления многоквартирным домом на непосредственное управление. Ведущий специалист по управлению имуществом изучила все представленные документы и сообщила, что обязательное требование - снятие дома с баланса городского поселения и передача его в общедолевую собственность, умолчав о необходимости замены всех правоустанавливающих документов. Данное требование ими было выполнено и отражено в протоколе общего собрания собственников помещений в доме от хх.хх.хх г.. Первый экземпляр данного протокола был ими передан в Администрацию Суоярвского городского поселения. На основании Протокола общего собрания собственников помещений в домах, Глава Суоярвского городского поселения издал распоряжение от хх.хх.хх г. № «Об исключении из реестра муниципального имущества». Сторонами был подписан акт приема-передачи здания (сооружения). Исполняя п.2 указанного Распоряжения, она обратилась в 2011 году в Суоярвский филиал ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о выдаче кадастрового паспорта на квартиры. Услуга по изготовлению кадастрового паспорта составила ... руб. С выданным кадастровым паспортом (до выделения доли в общей собственности) она обратилась к специалисту Суоярвского филиала ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который сообщил о невозможности регистрации права доли в доме, так как сначала необходимо внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество данные по договору дарения квартиры № ... от хх.хх.хх г., а без технического паспорта на квартиру это сделать невозможно. На консультации специалисты ГУП РК РГЦ «Недвижимость» г.Петрозаводска посоветовали ей вернуть себе старые технические паспорта на квартиры, однако специалисты отдела технической документации Суоярвского филиала ГУП РК РГЦ «Недвижимость» технические паспорта не возвращают и требуют распорядительного документа. В результате необоснованных требований специалистов Администрации Суоярвского городского поселения они как собственники квартиры остались без технической документации на свое имущество. хх.хх.хх г. собственники квартир в ... в ... обратились с письменным заявлением к Главе Суоярвского городского поселения, однако ответа на данное заявление не последовало. На основании изложенного, просит суд признать недействительным распоряжение Главы Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № «Об исключении из реестра муниципального имущества» в отношении жилого дома по адресу: ..., возместить в ее пользу денежные средства, уплаченные за изготовление кадастрового паспорта в сумме ... руб., обязать ответчика оплатить изготовление утраченных ими технических паспортов на квартиры № ... ... в жилом доме по адресу: .... В судебном заседании истец Дралюк А.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Суоярвского городского поселения (по доверенности) Полищук П.В. возражал против удовлетворения требований истца. Пояснил, что Законом РК от 03.07.2008 № 1210-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Суоярвского муниципального района» в собственность Суоярвского городского поселения передан жилой дом за исключением жилых помещений по адресу: .... Ст.19 Жилищного кодекса РФ установлено, что муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ, п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, независимо от сведений бухгалтерского учета государственных и муниципальных предприятий или учреждений, реестра учета муниципального (государственного) имущества и от состава муниципальной (государственной) казны не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таких многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. Учет многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, в реестре муниципального (государственного) имущества и (или) бухгалтерский учет многоквартирного дома на балансе управляющей или иной организации следует считать неправомерным. Многоквартирные жилые дома, помещения в которых принадлежат двум и более различным собственникам, подлежат списанию со счетов бухгалтерского учета организаций, исключению из реестра учета муниципального (государственного) имущества и состава муниципальной (государственной) казны. В судебном заседании третье лицо Костырченко Н.В. не возражала против удовлетворения требований истца. Дополнительно пояснила, что в связи с отсутствием технических паспортов на квартиры, они с истцом претерпевают значительные неудобства. У нее 4 детей, она не может получить справку о составе семьи для того, чтобы получать социальные пособия. В судебное заседание представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не явился, о времени и месте слушания дела извещены. В отзыве на исковое заявление Дралюк А.А. указывают, что согласно архивным данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» жилой дом, расположенный по адресу: ..., ранее был двухквартирным. Учет квартиры № ... расположенной в данном доме, был выполнен за Дралюк А.А. на основании договора дарения квартиры от хх.хх.хх г.. Учет квартиры № ..., расположенной в данном доме, был выполнен за Костырченко Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г., в подтверждении чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права от хх.хх.хх г.. Впоследствии по заявлению Дралюк А.А. техническая документация жилого дома, расположенного по адресу: ..., была выполнена как на индивидуальный жилой дом. Заявителем было представлено Распоряжение № от хх.хх.хх г. об исключении жилых домов, в том числе вышеуказанного дома, из реестра муниципального имущества. В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указывают, что хх.хх.хх г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности Костырченко Н.В. на квартиру № ..., расположенную по адресу: .... Управление не располагает сведениями о правах иных лиц на жилые и нежилые помещения в указанном доме. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо Костырченко Н.В., свидетелей Х., И., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам. Согласно договора дарения от хх.хх.хх г., Д. подарил жене Дралюк А.А. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: .... Указанный договор прошел регистрацию в ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ..., выданного хх.хх.хх г., собственником квартиры ... в доме ... ... РК, является Костырченко Н.В. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в доме от хх.хх.хх г., собственниками квартир в жилом ... в ... РК Дралюк А.А. и Кострыченко Н.В. был выбран способ непосредственного управления домом. Кроме того, было принято решение о снятии дома с баланса Администрации Суоярвского городского поселения и оформлении его в общую долевую собственность. хх.хх.хх г. Главой администрации Суоярвского городского поселения было издано Распоряжение № «Об исключении из реестра муниципального имущества», согласно п.1 которого жилом дом по адресу: ... (собственник ... Дралюк А.А., собственник ... Костырченко Н.В.) был исключен из реестра муниципальной собственности и передан в общедолевую собственность граждан. П.2 указанного распоряжения гражданам было рекомендовано зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом в установленном законодательством порядке. Согласно акта № от хх.хх.хх г., жилой дом ... в ... РК был передан собственникам Дралюк А.А. и Костырченко Н.В. Свидетель Х. в судебном заседании пояснил, что он проживает на ... в ..., в ... РК. Он также как и истец, снял дом с баланса городского поселения. Их дом был снят с баланса вместе с домом истца на основании одного Распоряжения. Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что она проживает на пе... в ..., в ... РК. Она также как и истец, сняла дом с баланса городского поселения. Их дом был снят с баланса вместе с домом истца на основании одного Распоряжения. Дом с баланса они сняли, так как не хотели платить управляющей компании за услуги, так как все необходимые работы по дому они выполняют сами. Документы на оформление общедолевой собственности в РГЦ «Недвижимость» она с другими собственниками ее дома не подавала. Законом РК от 03.07.2008 № 1210-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Суоярвского муниципального района» в собственность Суоярвского городского поселения передан жилой дом за исключением жилых помещений, находящихся в собственности граждан, по адресу: .... Ст.19 Жилищного кодекса РФ установлено, что муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ, п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таких многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. Согласно письма Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006 № 14316-РМ/07, учет многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, в реестре муниципального (государственного) имущества и (или) бухгалтерский учет многоквартирного дома на балансе управляющей или иной организации следует считать неправомерным. Многоквартирные жилые дома, помещения в которых принадлежат двум и более различным собственникам, подлежат списанию со счетов бухгалтерского учета организаций, исключению из реестра учета муниципального (государственного) имущества и состава муниципальной (государственной) казны. Таким образом, суд приходит к выводу, что распоряжение Главы Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № «Об исключении из реестра муниципального имущества» вынесено в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем в удовлетворении требования истца о признании недействительным распоряжения Главы Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № «Об исключении из реестра муниципального имущества» в отношении жилого дома по адресу: ..., следует отказать. В связи с тем, что распоряжение Главы Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № «Об исключении из реестра муниципального имущества» признано правомерным, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о возмещении в пользу истца денежных средств, уплаченных за изготовление кадастрового паспорта в сумме ... руб. и обязании ответчика оплатить изготовление утраченных технических паспортов на квартиры № ... в жилом доме по адресу: ..., также следует отказать. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Дралюк А.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд в течение 30 дней. Судья Катанандов Д.С.