Дело №2-53/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сунтар 06 апреля 2011 года
Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарабукина А.П. (единолично), при секретаре судебного заседания Гаврильевой Н.К., с участием истца Афанасьевой В.Г., законного представителя ответчика Григорьева Ю.Н., представившего приказ № <-------->,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Валентины Григорьевны к Администрации сельского поселения «Шеинский наслег» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Афанасьева В.Г. обратилась в Сунтарский районный суд РС/Я/ с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Шеинский наслег» Сунтарского района Республики Саха /Якутия/ о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировала тем, что она с ../../.... года проживает в <........>, которая была предоставлена на основании приказа № <--------> от ../../.... года <-------->. Просит признать за ней право собственности по приобретательной давности на <........>.
В судебном заседании истица Афанасьева В.Г. поддержала заявленные требования, пояснив, что она с ../../.... г. по ../../.... год работала по совместительству фельдшером <--------> и ей было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, где она проживает с ../../.... года по настоящее время, провела капитальный ремонт, оплачивает налог на имущество, услуги за теплоэнергию, электричество и телефонную связь. Ранее неоднократно обращалась к администрации наслега по вопросу приватизации своего жилья, однако по причине неопределенности собственника жилого помещения получала отказы.
Законный представитель ответчика Администрации СП «Шеинский наслег» Григорьев Ю.Н. заявленные требования не признал и пояснил, что жилищный фонд должен быть в муниципальной собственности и администрация наслега согласно ч.3 ст.225 ГК РФ намерена поставить спорное жилое помещение на учет в регистрирующий орган, как бесхозяйную недвижимую вещь, для дальнейшего признания права муниципальной собственности на него.
Выслушав объяснения сторон и изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Как установлено в судебном заседании, истице действительно на основании приказа № <--------> от ../../.... года председателя <--------> разрешено проживать по вышеуказанному адресу и Афанасьева В.Г. вселилась в <........> ../../.... года, где проживает по настоящее время, что представителем ответчика не оспаривается.
Из технического паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира по адресу: <........> состоит из трех комнат площадью <--------> кв.м. и имеет общую площадь <--------> кв.м.
Справками: КИО МР «Сунтарский улус (район)» исх. № <--------> от ../../.... года (л.д. 9) и МИО РС (Я) за исх. № <--------> от ../../.... г. (л.д. 11) устанавливается, что объект недвижимости в <-------->-квартирном жилом доме по адресу: <........> не является объектом муниципального и государственного имущества.
Из уведомления Управления Росреестра по РС/Я/ от ../../.... года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу <........>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Из объяснений сторон исходит, что правопреемником предоставившей истице жилое помещение - <-------->, являлся <-------->, которое согласно ответа на запрос суда МРИ ФНС России №3 по РС/Я/ от ../../..... №<-------->, было зарегистрировано ../../..... и прекратило деятельность ../../.... года, в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из исследованных материалов дела устанавливается, что истица Афанасьева В.Г. не скрывая факт нахождения недвижимого имущества в ее владении, не препятствуя доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе, открыто владела спорным жилым помещением как своим собственным, несла расходы по содержанию, проводила ремонт, предпринимала попытки приватизировать жилье и в течение всего времени с ../../.... года оно не выбывало из ее обладания.
Эти обстоятельства подтверждаются: справкой Администрации СП «Шеинский наслег» от ../../....., что истица с ../../..... проживает в спорном жилом помещении (л.д.8); справками: КИО МР «Сунтарский улус» от ../../.... №<--------> (л.д.10) и №<--------> от ../../....., что Афанасьева В.Г. <--------> ранее не участвовали в приватизации жилищного фонда и её обращении по поводу приватизации жилья, находящейся по адресу: <........> дефектным актом от ../../..... (л.д.15), счетами, товарными чеками и расписками граждан о расходах истицы на ремонт жилья; квитанциями по уплате налога на имущество, электроэнергию.
Доводы представителя ответчика о том, что имеются противоречия в нумерациях <........> в исковом заявлении и <........> по сведениям налогового органа и признание судом права собственности может затронуть права жильцов двух других квартир жилого дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку в их обоснование не представлены доказательства и судом установлено, что еще до момента вселения истицы в спорное жилое помещение две квартиры в доме по <........> были совмещены, а нумерация квартир и домов администрацией наслега была произведена при последней переписи населения в ../../.... году. Поступающие из налогового органа в адрес истицы извещения и квитанции на уплату налога на имущество находящемуся по адресу <........> судом, в части указания номера квартиры, оценивается как техническая опечатка, так как из ответа на запрос суда МРИ ФНС России №3 по РС/Я/ от ../../..... №<--------> следует, что жилой дом гр. Афанасьевой В.Г. поставлен на учет в налоговом органе ../../.... на основании сведений об учете и (или) регистрации имущества, поступившего с органов регистрации, а сведений на бумажном носителе и данных об органе регистрации в налоговом органе отсутствуют.
Таким образом, установленные судом обстоятельства, указывают на добросовестность, открытость и непрерывность владения истицей спорным жилым помещением в течение свыше 15 лет и объективно подтверждаются материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Афанасьевой Валентины Григорьевны удовлетворить.
Признать право собственности по приобретательной давности за Афанасьевой Валентиной Григорьевной на квартиру общей площадью <--------> кв.м., в том числе жилой <--------> кв.м., находящейся по адресу: <........>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха/Якутия/ через Сунтарский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п А.П. Тарабукин
Мотивированная часть решения
суда составлена 08 апреля 2011г.
Копия верна
Судья А.П. Тарабукин