Дело № 2-106-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2011 год село Сунтар
Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Стрекаловского И.В., при секретаре Федоровой Г.Г., с участием истца Семеновой М.Н., представителя ответчика назначенного судом адвоката Архипова А.В. представившего удостоверение № 120, ордер 137/11 от 27.05.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Семеновой МН к <...............> в лице Алексеева ГЮ о возмещении материального ущерба
у с т а н о в и л :
20 сентября 2010 года между Семеновой М.Н. (арендодатель) и <...............> в лице Алексеева Г.Ю.(арендатор) заключен договор найма жилого помещения. Предметом договора стала передача дома принадлежащей на право собственности Семеновой М.Н. расположенный по адресу Сунтарский район <................> во временное пользование <...............> в лице Алексеева Г.Ю. сроком на 1 год, до 19 сентября 2011года.
7 февраля 2010 года в результате ненадлежащей эксплуатации отопительной системы арендатором произошла авария в отопительной системе арендуемого дома. Вся отопительная система вышла из строя (котел, трубы, регистры). Ущерб от аварии составил 118 149 рублей.
15 апреля 2011 года Семенова М.Н. направила претензию на имя Алексеева Г.Ю. где до 24 апреля 2011 года потребовала оплатить не доплаченную арендную плату в размере 6000 рублей, оплатить за использование электроэнергией 629 рублей, оплатить материальный ущерб от аварии в отопительной системе. (л.д.16-17)
Арендатором Алексеевым Г.Ю. претензия арендодателя Семеновой М.Н. остались без внимания.
26 апреля 2011 г. Семенова М.Н. обратилась в Сунтарский районный суд с исковым заявлением к Алексееву Г.Ю. о взыскании материального ущерба в размере: расходов на демонтаж и монтаж отопительной системы 118 149 рублей, оплаты за пользование электроэнергией с пеней за просрочку платежа 626 рублей, суммы уплаченной государственной пошлины 3696 рублей. Всего на сумму 122471 рублей.
На судебном заседании истец Семенова М.Н. полностью поддержала исковые требования, просит суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Поскольку Алексеев Г.Ю. зная что она подала на него иск в суд всячески уклоняется от встречи с ней, уклоняется от суда, хотя он постоянно проживает с семьей село <................> и работает <...............>
Ответчик Алексеев Г.Ю. своевременно извещенным не явился подготовительную, предварительную, дважды на судебное заседание, отказался получить копию иска направленный судом по почте (в деле имеется справка <................> Причины не явки ответчика суд считает не уважительными. Согласно ст. 167 ч.3,4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствия ответчика, назначив представителем ответчика адвоката Архипова А.В. в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения расположенного по адресу : Республика Саха (Якутия), Сунтарский район, <................> является Семенова М.Н. (л.д. 10).
Согласно договору найма от 20 сентября 2010 года Алексеев Г.Ю. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу : Сунтарского район, <................> (л.д. 7).
В деле имеется предупреждение энергосбыта № 4008 от 15 марта 2011 года к Семеновой М.Н. о том что за ней числится задолженность за электроэнергию 5 месяцев, сумма задолженности 595 рублей 41 копеек. (л.д.5)
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель жилья обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии п.2 п.п.3.2 договора найма жилья от 20.09.2010 года арендатор оплачивает услуги за электроэнергию.
В рассматриваемом случае задолженность за электроэнергию подлежит возмещению ответчиком.
Согласно акта обследования дома <................> от 7 февраля 2011 года, составленный комиссией специалистов с участием арендатора Алексеева Г.Ю. установлено: в результате ненадлежащей эксплуатации отопительной системы арендатором произошла авария в отопительной системе арендуемого дома. Вся отопительная система вышла из строя (котел, трубы, регистры) (л.д. 12).
В соответствии локального сметного расчета сумма ущерба от аварии составил 118 149 рублей (л.д.16, 2 том)
Согласно п.п. 2.2.2., п.4, п.п. 4.3 договора найма арендатор обязан: содержать помещение в техническом исправном и надлежащем санитарном состоянии. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине арендатора, производится силами арендатора.
В соответствии с требованиями ч.ч. 1,2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или существу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
При указанных обстоятельствах причиненный Семеновой М.Н. вред в результате ненадлежащей эксплуатации отопительной системы арендуемого дома подлежит возмещению ответчиком Алексеевым Г.Ю.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ суд считает правильным взыскать с ответчика Алексеева Г.Ю. в пользу истца Семеновой М.Н. оплаченную ею государственную пошлину в размере 3696 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Семеновой МН удовлетворить.
Взыскать с <...............> в лице Алексеева ГЮ пользу Семеновой МН задолженность за электроэнергию в сумме 595 рублей 41 копеек, расходы за демонтаж, монтаж отопительной системы в сумме 118149 рублей, оплаченную государственную пошлину в сумме 3696 рублей. Всего на общую сумму 122 440 рублей 41 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня вынесения полного текста решения.
Председательствующий: п/п Стрекаловский И.В.
Полный текст решения составлен 31мая 2011 г.
Копия верна.
Районный судья: Стрекаловский И.В.