РЕШЕНИЕ Дело Номер обезличен -900
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года с.п. Орджоникидзевское
Сунженский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Наурузова А.И.,
при секретаре Балкоевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хашагульговой Лизы Сосламбековны к Поповой Раисе Егоровне о признании права собственности на домовладение,
установил:
Хашагульгова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Поповой Р.Е. о признании права собственности на домовладение.
В судебном заседании Хашагульгова Л.С. поддержала исковые требования и пояснила, что она в 1997 году купила у гражданки Поповой Р.Е. домовладение, расположенное по адресу: РИ, Сунженский район, ст. Орджоникидзевская, ... уплатив за него по ценам того периода 53 миллиона рублей, в присутствии свидетелей. Получив в счет купли-продажи домовладения от неё вышеназванную сумму Попова Р.Е. выехала за пределы ... на лечение, при этом обещала вернуться для оформления сделки купли-продажи домовладения. Однако, Попова Р.Е.. не вернулась, её поиски результатов не дали. В данном домовладении она проживает со дня его приобретения по настоящее время. Поддерживает его в надлежащем порядке, производя ремонт и оплачивает все виды коммунальных услуг. В настоящее время она не может получить правоустанавливающие документы на домовладение и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку сделка купли – продажи не была совершена в письменной форме. Ввиду изложенного, просит суд признать право собственности на домовладение, расположенного по адресу РИ, Сунженский район ст. Орджоникидзевская, ....
Судом получены сведения об отсутствии ответчика Поповой Р.Е. по последнему месту жительства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Р.Е.Поповой.
Назначенный постановлением суда представитель ответчика адвокат Гандаров Б. М- А. пояснил, что он представляет интересы ответчика Поповой Р.Е., место нахождение которой не известно. Считает возможным удовлетворить требования истицы и оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено без участия представителя заинтересованной стороны.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истицы, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Бокова Л.М. пояснила, что с истицей Хашагульговой Л.С. они являются соседями. Она приобрела в её присутствии домовладение у Поповой Р.Е.,. уплатив за него 53 000 000 (пятьдесят три миллиона) рублей. Затем Попова Р.Е. уехала на лечение за пределы ... и не оставила адрес места убытия, обещала скоро вернуться для оформления домовладения. Сведений о её месте нахождения в настоящее время нет.
Свидетель Колоева А.С. по существу известных ей обстоятельств дала схожие показания.
Показания свидетелей объективно подтверждаются исследованными судом материалами дела.
Как следует, из архивной справки Номер обезличен от Дата обезличена года в документах архивного фонда администрации ст. Орджоникидзевской в похозяйственной книге Номер обезличенДата обезличена-1995гг. по ... значится хозяйство-домовладение на имя Поповой Р.Е.
Как усматривается из раздела «Сведения о правообладателях объекта» технического паспорта собственником данного домовладения, на основании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года является Хашагульгова Л.С.
Из домовой книги усматривается, что истица Хашагульгова Л.С. прописана в домовладении,. расположенном по адресу: РИ, Сунженский район, ст. Орджоникидзевская, ... с Дата обезличена года
Из приобщенных к материалам дела квитанций об уплате коммунальных услуг следует, что в период с 1997 года по настоящее время Хашагульгова Л.С. регулярно оплачивала все виды коммунальных услуг.
Таким образом, судом установлено, что истица действительно при указанных обстоятельствах приобрела домовладение, расположенное по адресу: с/п. Орджоникидзевское ... правомерно владеет и пользуется им.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В связи с этим, истцу необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, и право собственности на приобретенное им имущество, отсутствием которого вызвано его обращение в суд для установления права собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям законодательства и обоснованные материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Удовлетворить исковое заявление Хашагульговой Лизы Сосламбековны к Поповой Раисе Егоровне о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: РИ, Сунженский район, с/п. Орджоникидзевское. ....
Признать право собственности Хашагульговой Лизы Сосламбековны на домовладение, расположенное по адресу: РИ, Сунженский район, с/п. Орджоникидзевское. ....
Право собственности Хашагульговой Лизы Сосламбековны на указанное домовладение подлежит государственной регистрации в Сунженском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья
Сунженского районного суда РИ А. И. Наурузов