Дело №/
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с.п. Орджоникидзевское
Сунженский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ужахова А.С.,
с участием помощника прокурора ФИО2,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению
прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц о признании незаконным бездействия администрации с.п. Орджоникидзевское Сунженского муниципального района и обязании провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд с заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц о признании незаконным бездействия администрации с.п. Орджоникидзевское Сунженского муниципального района, выразившегося в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
В судебном заседании помощник прокурора ФИО2 поддержал требования по мотивам, изложенным в заявлении, и пояснил, что прокуратурой <адрес> в рамках осуществления надзора за соблюдением жилищного законодательства проведена проверка в части заключения договора управления многоквартирными домами между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией на территории Сунженского муниципального района. В результате этой проверки установлено, что на территории сельского поселения Орджоникидзевское Сунженского муниципального района расположены следующие многоквартирные дома по адресу: <адрес> – 42, 44, 46; <адрес> – 53, 53 «а», 55; <адрес> -5,7; <адрес> – 2,4,5,81; <адрес> – 61,63; <адрес>; <адрес>, 1 «а», 2, 3, 4, 5; <адрес> (Рабочая) - 72,74,98,100, 102,103,104; <адрес> - 54,56; <адрес> – 115, 120; <адрес> -5; в которых в нарушение жилищного законодательства до настоящего времени не определен способ управления ими. По результатом, проведенной проверки в адрес главы администрации сельского поселения Орджоникидзевское было вынесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, однако конкретных мер по устранению нарушений законодательства администрацией до настоящего времени не принято. Администрацией сельского поселения Орджоникидзевское Сунженского муниципального района в нарушение ст. 161 Жилищного кодекса РФ по настоящее время не проводится работа по информированию жителей многоквартирных домов об обязанности собственников помещений выбрать один из способов управления многоквартирным домом, о последствиях неисполнения этой обязанности, сроке проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации (один год с момента информирования собственников помещений), что ущемляет права граждан многоквартирных домов на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. Просит признать бездействие администрации сельского поселения Орджоникидзевское в части не проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами незаконным и обязать администрацию сельского поселения Орджоникидзевское провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенных в сельском поселении Орджоникидзевское по адресам: <адрес> – 42, 44, 46; <адрес> – 53, 53 «а», 55; <адрес> -5,7; <адрес> – 2,4,5,81; <адрес> – 61,63; <адрес>; <адрес>, 1 «а», 2, 3, 4, 5; <адрес> (Рабочая) - 72,74,98,100, 102,103,104; <адрес> - 54,56; <адрес> – 115, 120; <адрес> -5.
В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Орджоникидзевское ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просил отказать в удовлетворении требований прокуратуры, так как администрация ведет работу по устранению допущенных нарушений законодательства.
С учетом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела суд находит заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пп. 2 п.2 ст. 3 ФЗ «О мерах по организации местного самоуправления в <адрес> и Чеченской Республики» до дня, начиная с которого органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований на территориях <адрес> и Чеченской Республики приступают к исполнению полномочий, установленных законодательными актами Российской Федерации полномочия указанных органов исполняют администрации районов и населенных пунктов <адрес> и Чеченской Республики.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ проводит до ДД.ММ.ГГГГ открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до ДД.ММ.ГГГГ не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, администрация сельского поселения Орджоникидзевское была обязана провести мероприятия по проведению конкурса по отбору управляющей организации многоквартирными домами, расположенными на территории сельского поселения.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления информирует собственников помещений в многоквартирном доме об обязанности собственников помещений выбрать один из способов управления многоквартирным домом, о последствиях неисполнения этой обязанности, сроке проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации (один год с момента информирования собственников помещений).С наступлением срока открытого конкурса органы местного самоуправления информируют управляющие организации о порядке и условиях его проведения, а также о количественных и качественных показателях жилищного фонда, подлежащего управлению, и в порядке, установленном Правительством РФ, проводят открытый конкурс по отбору управляющих организаций.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», орган местного самоуправления в течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного конкурса и об условиях договора этим домом. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома созывает общее собрание собственников помещений в таком доме для решения вопроса о выборе собственниками помещений нового способа управления этим домом или сохранения ранее выбранного, если такое решение ранее не было принято собственниками помещений на общем собрании самостоятельно.
Таким образом, администрацией сельского поселения Орджоникидзевское не проведена работа по информированию жителей многоквартирных домов об обязанности собственников помещений выбрать один из способов управления многоквартирным домом, о последствиях неисполнения этой обязанности, сроке проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации (один год с момента информирования собственников помещений), что ущемляет права граждан многоквартирных домов на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит заявление прокурора в интересах неопределенного круга лиц подлежащим удовлетворению как соответствующее закону и обоснованное материалами дела.
Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявление прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц о признании незаконным, бездействия администрации с.п. Орджоникидзевское Сунженского муниципального района.
Признать бездействие администрации с.п. Орджоникидзевское Сунженского муниципального района РИ в части не проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, незаконным.
Обязать администрацию с.п. Орджоникидзевское провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенных в сельском поселении Орджоникидзевское по адресам: <адрес> – 42, 44, 46; <адрес> – 53, 53 «а», 55; <адрес> -5,7; <адрес> – 2,4,5,81; <адрес> – 61,63; <адрес>; <адрес>, 1 «а», 2, 3, 4, 5; <адрес> (Рабочая) - 72,74,98,100, 102,103,104; <адрес> - 54,56; <адрес> – 115, 120; <адрес> -5.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья
Сунженского районного суда РИ А.С. Ужахов.