РЕШЕНИЕ Дело № 2 -486 Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года с.п.Орджоникидзевское Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Умаева Х.А., при секретаре Балаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли - продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности, установил: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании сделки - купли продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Троицкое, <адрес> состоявшейся и признании за ним права собственности на домовладение. В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования изложенные в заявлении в полном объеме и дополнительно пояснил, что в апреля 2010 года он купил у гражданина ФИО2 принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Троицкое, <адрес>. За данное домовладение он вручил ответчику денежные средства в размере 150 000 рублей, тот в свою очередь вывез свои вещи и вручил ключи от дома, но договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен, поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ скончался. При таких обстоятельствах произвести государственную регистрацию сделки не представляется возможным. В данном домовладении истец проживает вмете со своей семьей со дня его приобретения и по настоящее время, производит надлежащий ремонт и оплачивает все виды налогов. Ввиду изложенного, просит суд признать сделку купли - продажи состоявшейся, а также признать за ним право собственности на указанное домовладение. Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель Сунженского сектора Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия заинтересованной стороны. Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО4 поддержала доводы истца и пояснила, что она давно знакома с ФИО1 так как они являются соседями. Она присутствовала при заключении сделки купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Троицкое, <адрес> между ФИО1 и ФИО2 и ей известно, что истец заплатил ответчику 150 000 рублей, а последний в свою очередь передал ключи от дома и вывез свои вещи пообещав оформить сделки в дальнейшем. Но спустя несколько месяцев ФИО2 умер. С указанного времени истец со своей семьей проживает в данном домовладении, поддерживает его надлежащим ремонтом и оплачивает все виды коммунальных услуг. Свидетель ФИО5 пояснил, что он знаком с истцом давно, поскольку проживает по соседству. Указанное домовладение ФИО1 приобрел в его присутствии у ФИО2, уплатив за него обусловленную устным договором сумму, истец передал ему ключи и документы и уехал, пообещав вернуться для оформления домовладения. В дальнейшем стало известно, что ФИО2 скончался. Свидетель подтверждает факт сделки купли - продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Троицкое, <адрес>. Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес>, усматривается, что в документах архивного фонда администрации ст.Троцкая в похозяйственной книге № за 1996-2000 годы по <адрес> значится хозяйство-домовладение на имя ФИО2. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» филиал по РИ усматривается, что в сельском поселении Троицкое, по <адрес> № зарегистрировано в материалах в центре технической инвентаризации на правах личной собственности за ФИО2. Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, судом установлено, что истец действительно при указанных обстоятельствах приобрел домовладение, расположенное по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Троицкое, <адрес>, правомерно владеет и пользуется им. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, истцу необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, отсутствием которого вызвано его обращение в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям законодательства и обоснованные материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли - продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности. Признать сделку купли - продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Троицкое, <адрес>, между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, состоявшейся. Обязать Сунженский сектор Управления по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать право собственности ФИО1 на указанное домовладение Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней. копия верна Федеральный судья Сунженского районного суда РИ Х.А. Умаев