РЕШЕНИЕ Дело № 2 -839 Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года ст. Орджоникидзевская Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Бекботовой Т.А., при секретаре Гагиевой Ф.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гадаборшевой Марьям Юнусовны к Аксютенко Галине Васильевне о признании сделки купли – продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности, установил: Гадаборшева М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки - купли продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ, Сунженский район, ст. Орджоникидзевская, ул. Купальная (Накастоева),28, состоявшейся и признании права собственности. Согласно заявлению истица в 1992 году у гражданки Аксютенко Г.В. купила домовладение, расположенное по ул. Купальная, 28 (Накастоева) в ст. Орджоникидзевская Сунженского района РИ, уплатив за него 2000 000 рублей по ценам того периода. В счет купли-продажи домовладения, получив от истицы вышеуказанную сумму, ответчица Аксютенко Г.В. передав ключи, выехала за пределы Республики Ингушетия, обещав при этом вернуться через неделю назад для оформления договора купли-продажи домовладения. Однако до сих пор она не вернулась и поиски ответчицы результатов не дали. Признание сделки купли-продажи состоявшейся вызвано тем обстоятельством, что в настоящее время необходимо оформить указанное домовладение на свое имя. В вышеуказанном домовладении не имеет постоянной прописки, но фактически проживает в нем со дня его приобретения и оплачивает все коммунальные услуги за воду, газ, свет, поддерживает его надлежащим ремонтом. Просит признать сделку купли-продажи домовладения между ней и ответчицей состоявшейся и признать за ней право собственности на указанное домовладение и земельный участок. В судебном заседании истица Гадаборшева М.Ю. поддержала исковые требования и пояснила, что в 1992 году она купила домовладение, расположенное по ул. Купальная (Накастоева),28, ст. Орджоникидзевская, уплатив за него 2 000000 рублей по ценам того периода. Получив деньги за домовладение, ответчица Аксютенко Г.В. передав ключи и документы, выехала за пределы РИ, однако до сих пор поиски положительных результатов не дали. В данное время возникла необходимость переоформления данного домовладения на ее имя. Ввиду изложенного, просит суд признать сделку купли – продажи состоявшейся и признать за ней права собственности на указанное домовладение и земельный участок. Ответчица Аксютенко Г.В. место жительства, которой неизвестно, ее интересы в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Маштагова Б.М. в удовлетворении требований Гадаборшевой М.Ю. не возражала, а так же пояснила, что имеется достаточно доказательств для признания сделки купли-продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности. Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель Сунженского отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя заинтересованной стороны по делу. Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Опиев А.М. пояснил, что истица Гадаборшева М.Ю. купила у Аксютенко Г.В. домовладение по адресу ст. Орджоникидзевская, ул. Купальная (Накастоева ),28 заплатив денежные средства в размере 2000000 рублей в его присутствии, а ответчица в свою очередь, оставив документы и ключи, уехала за пределы РИ, пообещав вернуться для оформления документов. С указанного времени истица владеет данным домовладением, как своим собственным, поддерживает его надлежащим ремонтом и оплачивает все виды коммунальных услуг. Свидетель Марзиев М.Я. пояснил суду, что он проживает по соседству с истицей Гадаборшевой М.Ю. В 1992 году она купила домовладение по адресу ст. Орджоникидзевская, ул. Купальная (Накастоева), 28 у Аксютенко Г.В. После получения денег за дом, Аксютенко Г.В. отдала документы, ключи от дома и уехала за пределы Республики Ингушетия. Все поиски ответчицы положительных результатов не дали. С тех пор истица владеет данным домовладением, оплачивает все виды налогов и производит текущий ремонт. Он подтверждают факт сделки купли – продажи домовладения состоявшейся. Из архивной справки от02.06. 2011г. № 115, выданной администрацией Сунженского района, усматривается, что в документах архивного фонда в похозяйственной книге за 1991-1995 годы по ул. Купальная,28 значится хозяйство-домовладение на имя Аксютенко Галины Васильевны. Как видно из технического паспорта от 07.09.2010г. выданного ФФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по РИ в разделе субъект права на домовладение по адресу ст. Орджоникидзевская, ул. Накастоева,28, значится Аксютенко Галина Васильевна. Принадлежность Гадаборшевой М.Ю. вышеуказанного домовладения также подтверждается квитанциями на прием налогов и платежей Министерства по налогам и сборам РФ. Таким образом, судом установлено, что истица действительно при указанных обстоятельствах приобрела домовладение, расположенное по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, ст. Орджоникидзевская, ул. Купальная (Накастоева),28 правомерно владеет и пользуется им. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, истцу необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, отсутствием которого вызвано его обращение в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, последующее нотариальное удостоверение которой не требуется. При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям законодательства и обоснованные материалами дела. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчицы Аксютенко Г.В. место жительства которой неизвестно, представляла адвокат Маштагова Б.М., которая представила суду заявление об оплате ее труда в размере 298 рублей 40 копеек за участие в судебном разбирательстве 27 июля 2011 года. Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ, в случае если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета. В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Маштаговой Б.М. принимавшей участие в судебном разбирательстве 27 июля 2011 года в размере 298 рублей 40 копеек за счет средств федерального бюджета На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.50, 96 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковое заявление Гадаборшевой Марьям Юнусовны к Аксютенко Галине Васильевне о признании сделки купли – продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности. Признать сделку купли – продажи домовладения, расположенного по ул. Купальная (Накастоева),28 в с.п. Орджоникидзевское Сунженского муниципального района Республики Ингушетия между продавцом Аксютенко Галиной Васильевной и покупателем Гадаборшевой Марьям Юнусовной, состоявшейся. Обязать Сунженский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Ингушетия зарегистрировать право собственности Гадаборшевой Марьям Юнусовны на указанное домовладение и земельный участок общей площадью 700 кв.м. Разъяснить, что право собственности возникает с момента государственной регистрации в отделе управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Ингушетия. Возместить расходы в сумме 298 рублей 40 копеек по оплате труда адвоката Маштаговой Беллы Мохмедовны, ИНН 7707083893 на счет № 40817810660352104332, р/счет 30301810060006006035, БИК 040702660 в Ингушское ОСБ № 8633 Северо-Кавказский банк СБ РФ г. Назрань. Копию решения направить в Судебный департамент при Верховном Суде РФ в Республике Ингушетия для исполнения в части расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 10 дней. Судья Копия верна Судья Сунженского районного суда РИ Т.А. Бекботова Решение вступило в законную силу «___»_________________ 2011 года Судья Сунженского районного суда РИ Т.А. Бекботова