РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ст. Орджоникидзевская

Сунженский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Умаева Х.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к ФИО2 о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ Сунженский муниципальный район, <адрес>, <адрес> заключенной между ним и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся и признании за ним права собственности на указанное домовладение.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ у гражданина ФИО2 он купил домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес> <адрес>, <адрес> (в настоящее время: РИ, Сунженский муниципальный район, <адрес>, <адрес>) уплатив за него по ценам того периода 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей. В счет купли-продажи данного домовладения получив от него вышеупомянутую сумму, ответчик ФИО2 срочно выехал за пределы <адрес> по своим личным делам, обещав при этом через несколько дней вернуться назад для оформления сделки купли-продажи этого домовладения. Однако назад он не вернулся, а его поиски положительных результатов не дали. Считая данное домовладение своим собственным, со дня его приобретения и по настоящее время он вместе с семьей проживает в указанном домовладении, поддерживает его текущим ремонтом, своевременно оплачивая налоги и коммунальные услуги. Для получения свидетельства на право личной собственности на данное домовладение, он обратился в <данные изъяты>, где ему отказали в выдаче свидетельства о праве собственности на указанное домовладение, и для решения данного вопроса рекомендовали обратиться в суд. Просит признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ Сунженский муниципальный район, <адрес> <адрес> заключенной между ним и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся и признании за ним права собственности на указанное домовладение.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в суде по последнему известному месту его жительства, по месту нахождения домовладения в соответствии со ст. 29 ГПК РФ.

Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель <данные изъяты> в судебном заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствии представителя <данные изъяты>.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения заявителя, опросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что с истцом, а также его семьей они знакомы давно. В 1971 году истец ФИО1 купил домовладение у ФИО2. После получения денег за домовладение ФИО2 вывез свои вещи, вручил документы и ключи от дома истцу и выехал за пределы <адрес>. С тех пор истец со своей семьей проживает в указанном доме, поддерживает его необходимым ремонтом.

Согласно Архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ за № в документах архивного фонда <данные изъяты> в похозяйственной книге № за 1971-1973 годы по <адрес> значится хозяйство-домовладение на имя ФИО2.

Согласно справке выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в похозяйственных книгах с 2000 по 2011 гг. не проходит и не значится.

Из представленных суду копии квитанций видно, что истец производит оплату коммунальных услуг за газ и электроэнергию.

Истец полностью исполнил сделку, уплатив ответчику полную стоимость домовладения.

При таких условиях, в соответствии со ст. 165 ГК РФ сделку купли-продажи дома следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности на домовладение о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся удовлетворить.

Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, № заключенную ДД.ММ.ГГГГ между продавцом – ФИО2 и покупателем – ФИО1 считать состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, №.

Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в <данные изъяты> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней.

председательствующий судья Умаев Х.А.

КОПИЯ верна

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Х.А. Умаев