Р Е Ш Е Н И Е Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ст.Орджоникидзевская

Сунженский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Умаева Х.А.,

при секретаре Балаева З.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Ганиева Исмаила Ибрагимовича к Авдеевой Афросинье Петровне о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся,

у с т а н о в и л :

Ганиев И.И. обратился в суд с заявлением к Авдеевой Афросинье Петровне о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, ст. Нестеровской, <адрес>, состоявшейся.

В судебном заседании Ганиев И.И. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что в 1999 году он купил домовладение у ответчицы, расположенное по <адрес>, ст. Нестеровская, <адрес>, уплатив за него 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей по ценам того периода. В счет купли – продажи данного домовладения получив от него вышеупомянутую сумму, Авдеева, вывезла свои вещи, вручила ему ключи от дома и выехала в <адрес>, обещав вернуться для оформления договора купли- продажи домовладения, обещания своего не сдержала, а поиски положительных результатов не дали, в связи с чем не представляется возможным оформить сделку. Считая данное домовладение своим собственным, со дня его приобретения и по настоящее время он вместе с семьей проживает в нем, поддерживает его текущим ремонтом, своевременно оплачивая государству налоги и коммунальные услуги. Просит признать сделку купли-продажи дома состоявшейся и обязать Управление по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать сделку купли-продажи дома.

Ответчица Авдеева в суд не вызывалась за неизвестностью места её пребывания.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Ахметов Б.А. и Болотов И.Д. суду показали, что с истцом, а также его семьей они знакомы давно. В 1999году он купил дом у Авдеевой Афросильм Петровны. После получения денег Авдеева вывезла свои вещи и выехала за пределы <адрес> не оставив своего адреса, поиски разыскать её результатов не дали. С тех пор истица Ганиев И.И. со своей семьей проживает в этом доме, поддерживает его необходимым ремонтом.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной архивариусом Сунженского райгосархива усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ст.Нестеровской, <адрес>, РИ значится за Авдеевой Афросиньей Петровной.

Согласно выписки из по х/книги № администрации с.п..Нестеровское. усматривается, что по лицевому счету 1481 домовладение по <адрес> числится за Авдеевой Афросиньей Петровной с.п. <адрес> РИ.

Из представленных суду копии квитанций видно, что Ганиев производит оплату коммунальных услуг за газ, воду, свет и др..

Истец полностью исполнил сделку, уплатив ответчику стоимость дома.

При таких условиях, в соответствии со ст.165 ГК РФ сделку купли-продажи дома следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ганиева Исмаила Ибрагимовича о признании сделки купли - продажи домовладения состоявшейся, удовлетворить.

Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, в ст. Нестеровская, <адрес>, заключенного в 1999 году между продавцом Авдеевой Афросиньей Петровной и покупателем Ганиевым Исмаилом Ибрагимовичем считать состоявшейся.

Признать за Ганиевым Исмаилом Ибрагимовичем право собственности на домовладение, расположенное в ст. Нестеровская, <адрес>.

Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском секторе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Х.А.Умаев