Р Е Ш Е Н И Е Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ст.Орджоникидзевская

Сунженский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Умаева Х.А.,

при секретаре Балаева З.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Климатовой Патимат Сулеймановны к Албогачиеву Салману Юсуповичу о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся,

у с т а н о в и л :

Климатова П.С. обратилась в суд с заявлением к Албогачиеву Салману Юсуповичуо о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> а (ныне Калиматова), с.п.Орджоникидзевское, <адрес>, состоявшейся.

В судебном заседании Климатова П.С. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что в начале 2005 года она купила домовладение у ответчика расположенное по <адрес> №»а» (ныне Калиматова), с.п. Орджоникидзевское, <адрес>, уплатив за него 145000 (сто сорок пять тысяч) рублей по ценам того периода. В счет купли – продажи данного домовладения получив от неё вышеупомянутую сумму, Албогачиев, вывез свои вещи, вручил ей ключи от дома и выехал на новое место жительства, взяв на себя обязательства по оформлению сделки купли- продажи в регистрационной службе <адрес>. Но Албогачиев С.Ю. неожиданно ДД.ММ.ГГГГ скончался, не успев исполнить взятые на себя обязательства. Считая данное домовладение своим собственны, со дня его приобретения и по настоящее время она вместе с семьей проживает в нем, поддерживает его текущим ремонтом, своевременно оплачивая государству налоги и коммунальные услуги. Просит признать сделку купли-продажи дома состоявшейся и обязать Управление по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать сделку купли-продажи дома.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании начальник Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ Цечоев Б.В.пояснил, что согласно базы данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, домовладение расположенное по адресу: <адрес>»а» не значится. Вопрос о признании сделки купли- продажи домовладения оставляю на усмотрение суда.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Калиматов М.А. и Калиматов М.З. суду показали, что в 2005году она купила дом у Албогачиева Салмана Юсуповича, который в конце 2005 года умер. Со дня приобретения данного домовладения Климатова Патимат. со своей семьей проживает в этом доме, поддерживает его необходимым ремонтом.

Согласно выписки из по х/книги № администрации с.п..Орджоникидзевское, усматривается, что согласно акта приемки в эксплуатации законченного строительством за № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес>»а» ( ныне Калиматова) ст.Орджоникидзевской, <адрес> РИ значится за Албогачиевым Салманом Юсуповичем.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-РГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Албогачиев Салман Юсупович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, в ст. Орджоникидзевская, <адрес> РИ.

Согласно паспортным данным серии 26 02 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Климатовой Патимат Сулеймановне усматривается, что заявительница имеет постоянную прописку в данном домовладении по <адрес>»а» ст.Орджоникидзевская, РИ.

Из представленных суду копии квитанций видно, что Климатова П.С. производит оплату коммунальных услуг за газ, воду, свет и др..

Истица полностью исполнила сделку, уплатив ответчику стоимость дома.

При таких условиях, в соответствии со ст.165 ГК РФ сделку купли-продажи дома следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Климатовой Патимат Сулеймановны о признании сделки купли - продажи домовладения состоявшейся, удовлетворить.

Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>»а», в с.п. Орджоникидзевское, <адрес>, заключенную в 2005 году между продавцом Албогачиевым Салманом Юсуповичем и покупателем Климатовой Патимат Сулеймановной считать состоявшейся.

Признать за Климатовой Патимат Сулеймановной право собственности на домовладение, расположенное в с.п.Орджоникидзевское, <адрес>»а».

Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском секторе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение 10 дней.

Копия верна, судья Умаев Х.А.

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Х.А.Умаев