Р Е Ш Е Н И Е Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ст.Орджоникидзевская

Сунженский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Умаева Х.А.,

при секретаре Балаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Парижевой Малики Абдулкаримовны к Администрации Сунженского муниципального района о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся,

у с т а н о в и л :

Истица Парижева М.А. обратилась в суд с заявлением к Администрации Сунженского муниципального района о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества здания бывшего кафе «Дунай», состоявшейся.

В судебном заседании истица Парижева М.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после проведения аукциона, она приобрела в собственность за 58580 рублей недвижимое имущество: здание бывшего кафе «Дунай», не функционирующее, нежилое 1(одно) этажное помещение, площадью 171 кв.м. и земельный участок общей площадью 1250 кв.м., расположенное в районе пруда по адресу: ст. Орджоникидзевская, <адрес>. По обращении со всеми документами в Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от 22.08..2011г. ей отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, с мотивировкой не представления <адрес> заявления и иных документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения ( обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся и обязать Управление по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимого имущества: здания бывшего кафе «Дунай».

Представитель Администрации Сунженского муниципального района Белокиев А.Г. – требования заявительницы Парижевой признал и пояснил, что в связи с отсутствием денежных средств у <адрес> для реконструкции и приведения в порядок, здания бывшего кафе «Дунай» пострадавшего после взрыва, здание кафе было реализовано на аукционе заявительнице Парижевой М.А. в установленном порядке.

Начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Цечоев Б.В. пояснил, что <адрес> РИ не представила заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, в связи с этим заявительнице отказано в регистрации права на вышеуказанное имущество.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Албакова М.Л. и Опиев Х.М. подтвердили заявленные требования Парижевой и показали, что с истицей знакомы давно. В ноябре 2011 года после проведения аукциона, она выиграла тендер на недвижимое имущество: здание бывшего кафе «Дунай», заплатив согласно договора, в кассу Администрации с.п..Орджоникидзевское <адрес> оценочную стоимость имущества в размере 58580 рублей.

В соответствии и с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» и <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности <адрес>»,здание кафе « Дунай» в ст.Орджоникидзевская, с баланса <адрес> передано на баланс администрации с.п.Орджоникидзевское <адрес>.

Распоряжением <адрес> РИ № от ДД.ММ.ГГГГ по продаже бывшего кафе «Дунай», состоящего на балансе Администрации с.п..Орджоникидзевское <адрес>, создана комиссия для проведения аукциона. По подведению итогов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона стала заявительница Парижева М.А.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ проведен аукцион на продажу недвижимого имущества, принадлежащего администрации Сунженского муниципального района: здание кафе « Дунай» стоимостью 58000рублей.

По итогам аукциона победителем признана, Парижева Малика Абдулмажитовна, которая получила право на приобретение данного здания за 5858-рублей. ( л.д.12-13)

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема – передачи, усматривается, что Администрация с.п. <адрес> в лице главы Албакова Мовсара Абдулкеримовича продает, а покупатель Парижева Малика Абдулкеримовна приобретает недвижимое имущество здание бывшего кафе площадью 171 кв.м., расположенные по адресу ст.Орджоникидзевская, (в районе пруда). ( л.д.15- 16)

Из представленных суду копий квитанции видно, что истица уплатила ответчику стоимость - кафе « Дунай», с учетом комиссионного сбора, на сумму 58648руб.20 коп. ( л.д.14)

Истица полностью исполнила сделку, уплатив ответчику стоимость имущества.

При таких условиях, в соответствии со ст.165 ГК РФ сделку купли-продажи недвижимого имущества - кафе «Дунай» следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.

Ввиду того, что Парижева М.А. не представила данных об одновременном приобретении ею земельного участка площадью 1250 квадратных метров, в её требовании в указанной части следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Парижевой Малики Абдулкеримовны к Администрации Сунженского муниципального района о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся, удовлетворить.

Сделку купли-продажи недвижимого имущества: здания бывшего кафе «Дунай», расположенного в ст. <адрес>, заключенную в 2010 году между продавцом Администрацией с.п.Орджоникидзевское Сунженского муниципального района и покупателем Парижевой Маликой Абдулкеримовной считать состоявшейся.

Признать за Парижевой Маликой Абдулкеримовной право собственности на недвижимое имущество: здание бывшего кафе «Дунай», расположенное в ст.Орджоникидзевской <адрес>.

Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском секторе Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В иске о признании состоявшейся сделки купли- продажи земельного участка площадью 1250 квадратных метров и признании на него право собственности отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Х.А.Умаев