РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с.п. Орджоникидзевское

Сунженский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Умаева Х.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО5 о признании сделки купли-продажи состоявшейся,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, №, с.п. Троицкое, Сунженский муниципальный район, <адрес>, состоявшейся.

В судебном заседании ФИО3 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил домовладение у ответчика, расположенное по <адрес>, №, с.п. Троицкое, Сунженского муниципального района, <адрес>, уплатив за него 100 000 (сто тысяч) рублей по ценам того периода. В счет купли – продажи данного домовладения получив от него вышеупомянутую сумму, ФИО5, вывез свои вещи, вручил ему ключи от дома, технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации, домовую книгу. Выехав на постоянное место жительства в <адрес>, ответчик обещал вернуться после майских праздников, однако, он не вернулся, и больше от него не было никаких известий. Считая данное домовладение своим собственным, со дня его приобретения и по настоящее время ФИО3 проживает в нем, поддерживает его капитальным и текущими ремонтами, своевременно оплачивая государству налоги и коммунальные услуги. Просит признать сделку купли-продажи дома состоявшейся, обязать Управление по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать сделку купли-продажи дома и признать за ним право собственности на указанное домовладение и земельный участок.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что в 1995 году истец купил дом у ФИО5, который выехал в <адрес> на постоянное место жительство. Со дня приобретения данного домовладения ФИО3 проживает в этом доме, поддерживает его необходимым ремонтом.

Согласно архивной справки администрации с.п. Троицкое № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в документах архивного фонда в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы домовладение по <адрес> с.п. Троицкое, Сунженского муниципального района РИ значится за ФИО5.

Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что вышеуказанное домовладение зарегистрировано в материалах в бюро технической инвентаризации на правах личной собственности за гражданином ФИО5.

Согласно справки администрации с.п. Троицкое от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО3 с 2000 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, №, с.п. Троицкое, Сунженского муниципального района, <адрес>.

Согласно паспортным данным серии 26 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 усматривается, что истец имеет постоянную прописку в данном домовладении по <адрес> с.п. Троицкое, Сунженского муниципального района РИ.

Из представленных суду копии квитанций видно, что ФИО3 производит оплату коммунальных услуг за газ, воду, свет и др.

Истец полностью исполнил сделку, уплатив ответчику стоимость дома.

При таких условиях, в соответствии со ст.165 ГК РФ сделку купли-продажи дома следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, удовлетворить.

Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, №, с.п. Троицкое, Сунженского муниципального района, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО4 считать состоявшейся.

Признать за ФИО4 право собственности на домовладение, расположенное в с.п. Троицкое, Сунженского муниципального района, <адрес>, №.

Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском секторе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий судья Х.А. Умаев.

КОПИЯ верна.

Федеральный судья

<адрес>