РЕШЕНИЕ Дело №(2011) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ с.п. Орджоникидзевское Сунженский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бекботовой Т.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли – продажи квартиры состоявшейся, установил: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки - купли продажи квартиры, расположенной по адресу: РИ, <адрес>, ст. Орджоникидзевская, <адрес>, заключенной с ФИО2 состоявшейся. Из заявления ФИО1 следует, что истица в ДД.ММ.ГГГГ году у гражданки ФИО2, купила квартиру, расположенную по <адрес> в ст. <адрес> РИ, уплатив за него 30 000 рублей. В счет купли-продажи квартиры, получив от истицы вышеуказанную сумму, ответчик ФИО2 передав ключи, выехала на постоянное место жительство за пределы <адрес>, обещав при этом вернуться назад для оформления договора купли-продажи квартиры. Однако до сих пор она не вернулась и поиски истца результатов не дали. Признание сделки купли-продажи состоявшейся вызвано тем обстоятельством, что в настоящее время необходимо оформить указанную квартиру на имя истца. В вышеуказанной квартире истица проживает постоянно и безвыездно, оплачивает все коммунальные услуги, поддерживает ее надлежащим ремонтом. Просит признать сделку купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком состоявшейся и признать за ней право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что в июне 1995 года она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РИ ст. Орджоникидзевкая, Рабочая, 74 <адрес>, в настоящее время Сунженский муниципальный район с.п. Орджоникидзевское, <адрес>, у ФИО2, которая после получения денег, выехала со своей семьей за пределы <адрес> пообещав, что вернется для оформления документов. Однако ответчик до сих пор не вернулась и поиски ее не дали положительных результатов. В данное время возникла необходимость переоформления данной квартиры на ее имя, так как она со своей семьей проживает в нем с момента приобретения, оплачивает все виды коммунальных услуг, поддерживает его надлежащим ремонтом. Ввиду изложенного, просит суд признать сделку купли – продажи квартиры состоявшейся и признать за ней право собственности. Ответчик ФИО2, место жительства которой неизвестно, ее интересы в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат ФИО3-А. в удовлетворении требований ФИО1 не возражал, а так же пояснил, что имеются достаточно доказательств для признания сделки купли-продажи квартиры состоявшейся. Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Сунженского отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствии последнего. Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО5 поддержала доводы истицы и пояснила, что она ФИО1 знает давно, с тех пор как истица приобрела дом в 1995 году и проживает недалеко от нее. Она проживает по <адрес> № <адрес> помнит когда истица купила в июне 1995 года у ее бывшей соседки ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Орджоникидзевское <адрес> <адрес>), 74 <адрес> за 30000 рублей. С указанного времени ФИО1 со своей семьей проживает в ней и поддерживает ее надлежащим ремонтом и оплачивает все виды коммунальных услуг. Свидетель ФИО6 пояснила, что она проживала с 1994 года на квартире по <адрес> в ст.Орджоникидзевская и помнит когда истица купила у их бывшей соседки ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Орджоникидзевское <адрес>, ранее <адрес>. С тех пор истица проживает в указанной квартире. Уплатив за дом обусловленную устным договором сумму, ФИО2 передала ей ключи, и документы уехала, пообещав вернуться для оформления квартиры. Сведений о месте нахождении ответчицы в настоящее время нет. Из архивной справки выданной администрацией <адрес>, усматривается, что в документах архивного фонда администрации ст.Орджоникидзевкая в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы по <адрес> значится хозяйство-домовладение на имя ФИО2, имеется запись – выбыла в Украину ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Ордеру № выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ЧИАССР ФИО2 работающей в должности санитарки хирургического отделения ЦРБ разрешено занять жилую площадь в ст. Орджоникидзевская, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность ФИО1 квартиры так же подтверждается квитанциями на прием налогов и платежей Министерства по налогам и сборам РФ. Таким образом, судом установлено, что истец действительно при указанных обстоятельствах приобрела квартиру, расположенную по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Орджоникидзевское, <адрес> правомерно владеет и пользуется ей. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, истцу необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, отсутствием которого вызвано его обращение в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, последующее нотариальное удостоверение которой не требуется. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям законодательства и обоснованные материалами дела. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика ФИО2 место жительство которой неизвестно, представлял адвокат ФИО3-А., который представил суду заявление об оплате его труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ, в случае если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета. В связи, с чем суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката ФИО3-А. принимавшего участие в судебном разбирательстве ДД.ММ.ГГГГ в размере 298 рублей за счет средств федерального бюджета На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.50, 96 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли – продажи квартиры состоявшейся. Признать сделку купли – продажи квартиры, расположенной по <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, состоявшейся. Обязать Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО1 на указанную квартиру. Разъяснить, что право собственности возникает с момента государственной регистрации в отделе управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Возместить расходы в сумме 298 (двести девяносто восемь) рублей по оплате труда адвоката ФИО3-Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> Копию решения направить в Судебный департамент при Верховном Суде РФ в <адрес>, для исполнения в части расходов труда адвоката за счет средств Федерального бюджета. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Копия верна Судья Сунженского районного суда РИ Т.А. Бекботова