РЕШЕНИЕ № Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ ст. Орджоникидзевская Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Умаева Х.А., при секретаре Хакиевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Матиевой Розы Уматгириевны к Чунихиной Александре Александровне о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности на домовладение, у с т а н о в и л : Матиева Р.У. обратилась в Сунженский районный суд с заявлением к Чунихину А.А., в котором просит признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> ст. <адрес> Республики Ингушетия, состоявшейся и признании права собственности на домовладение. В судебном заседании Матиева Р.У. подтвердила доводы, изложенные в заявлении, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ у Чунихиной А.А. она купила домовладение, расположенное по <адрес> ст. <адрес> Республики Ингушетия, уплатив за него 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей по ценам того периода. В счет купли-продажи данного домовладения, получив от нее вышеназванную сумму, Чунихина А.А. выехала за пределы Республики Ингушетия, обещав вернуться для оформления договора купли-продажи домовладения. Однако в Республику Ингушетия она не вернулась, и все попытки разыскать ее не увенчались успехом. Считая данное домовладение своим собственным, со дня его приобретения и по настоящее время, она вместе с членами своей семьи проживает в нем, поддерживает его текущим ремонтом, своевременно оплачивает государству налоги и коммунальные услуги. Просит признать сделку купли-продажи домовладения состоявшейся, признать за ней право собственности на домовладение и обязать Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ зарегистрировать сделку купли-продажи дома. Ответчица Чунихина А.А. в суд не вызывалась за неизвестностью места ее пребывания. Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ в судебное заседание не явился. В связи с чем дело рассмотрено без его участия. С учетом выясненных в судебном заседании обстоятельств дела, выслушав доводы заявителя, показания свидетелей, суд находит исковое заявление Матиевой Р.У. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании свидетели Баркинхоева М.М. и Точиева Р.Х. пояснили, что истица Матиева Р.У. в декабре 1995 года купила домовладение, расположенное по <адрес> ст. <адрес> РИ у гр-ки Чунихиной А.А. Со дня приобретения вместе с членами своей семьи проживает в нем, поддерживает его ремонтом, оплачивает все виды коммунальных услуг и пользуется как своим собственным. Из архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что в документах архивного фонда администрации ст. Орджоникидзевской в похозяйственной книге № за 1991-1995 годы по <адрес> значится хозяйство-домовладение на имя Чунихиной Александры Александровны. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией МО с.<адрес> муниципального райна усматривается, что Матиева Розы Уматгириевна проживает в с.<адрес>. Из приобщенных к материалам дела квитанций об уплате коммунальных услуг следует, что Матиева Р.У. регулярно оплачивает все виды коммунальных услуг. Таким образом, судом установлено, что истица действительно при указанных обстоятельствах приобрела домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, ст. Орджоникидзевская, <адрес>, правомерно владеет и пользуется им. В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, истице необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, и право собственности на приобретенное им имущество, отсутствием которого вызвано его обращение в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК Российской Федерации, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, последующее нотариальное удостоверение которой не требуется. При изложенных обстоятельствах в соответствии со ст. 165 ГК Российской Федерации суд усматривает достаточно оснований для удовлетворения требований Матиевой Р.У. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Матиевой Розы Уматгириевны к Чунихиной Александре Александровне о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности на домовладение удовлетворить. Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Чунихиной Александрой Александровной и покупателем Матиевой Розой Уматгириевной считать состоявшейся. Признать за Матиевой Розой Уматгириевной право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия. Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 10 дней. председательствующий судья Умаев Х.А. КОПИЯ верна Федеральный судья