РЕШЕНИЕ № Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ ст. Орджоникидзевская Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Умаева Х.А., при секретаре Хакиевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Цороева Бориса Магамедовича к Зайцевой Елене Михайловне о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, у с т а н о в и л : Цороев Б.М. обратился в Сунженский районный суд с заявлением к Зайцевой Е.М., в котором просит признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, состоявшейся. В судебном заседании Цороев Б.М. подтвердил доводы, изложенные в заявлении, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ у Зайцевой Е.М. он купил домовладение, расположенное по <адрес> ст. <адрес> Республики Ингушетия, уплатив за него 67429 (шестьдесят семь тысяч четыреста двадцать девять) рублей по ценам того периода. В счет купли-продажи данного домовладения, получив от него вышеназванную сумму, Зайцева Е.М. выехала за пределы Республики Ингушетия, обещав через неделю вернуться для оформления договора купли-продажи домовладения. Однако в Республику Ингушетия она не вернулась, и все попытки разыскать ее не увенчались успехом. Считая данное домовладение своим собственным, со дня его приобретения и по настоящее время, он вместе с членами своей семьи проживает в нем, поддерживает его текущим ремонтом, своевременно оплачивает государству налоги и коммунальные услуги. Просит признать сделку купли-продажи домовладения состоявшейся и обязать Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ зарегистрировать сделку купли-продажи дома. Ответчица Зайцева Е.М. в суд не вызывалась за неизвестностью места ее пребывания. Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ в судебное заседание не явился. В связи с чем дело рассмотрено без его участия. С учетом выясненных в судебном заседании обстоятельств дела, выслушав доводы заявителя, показания свидетелей, суд находит исковое заявление Цороева Б.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании свидетели ФИО5 и Мальсагова М.И. пояснили, что истец Цороев Б.М. в марте 2006 года купил домовладение, расположенное по <адрес> ст. <адрес> РИ. Со дня приобретения вместе с членами своей семьи проживает в нем, поддерживает его ремонтом, оплачивает все виды коммунальных услуг и пользуется как своим собственным. Из архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что в документах архивного фонда администрации ст. Орджоникидзевской в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы по <адрес> значится хозяйство-домовладение на имя Зайцевой Елены Михайловны. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «НРБТИ» техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности на территории РИ следует, что домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, ст. Орджоникидзевская по <адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Цороевым Борисом Магамедовичем. Из приобщенных к материалам дела квитанций об уплате коммунальных услуг следует, что в период с 2006 года по настоящее время Цороев Б.М. регулярно оплачивает все виды коммунальных услуг. Таким образом, судом установлено, что истец действительно при указанных обстоятельствах приобрел домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, ст. Орджоникидзевская, <адрес>, правомерно владеет и пользуется им. В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, истцу необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, и право собственности на приобретенное им имущество, отсутствием которого вызвано его обращение в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК Российской Федерации, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, последующее нотариальное удостоверение которой не требуется. При изложенных обстоятельствах в соответствии со ст. 165 ГК Российской Федерации суд усматривает достаточно оснований для удовлетворения требований Цороева Б.М. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Цороева Бориса Магамедовича к Зайцевой Елене Михайловне о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся удовлетворить. Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Зайцевой Еленой Михайловной и покупателем Цороевым Борисом Магамедовичем считать состоявшейся. Признать за Цороевым Борисом Магамедовичем право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия. Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 10 дней. председательствующий судья Умаев Х.А. КОПИЯ верна Федеральный судья