РЕШЕНИЕ № Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ ст. Орджоникидзевская Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Умаева Х.А., при секретаре Хакиевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Арапханова Алихана Даутовича к Валиеву Толгату Хамитовичу о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, у с т а н о в и л : Арапханов А.Д. обратился в Сунженский районный суд с заявлением к Валиеву Т.Х., в котором просит признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> ст. <адрес> Республики Ингушетия, состоявшейся. В судебном заседании Арапханов А.Д. подтвердил доводы, изложенные в заявлении, и пояснил, что в апреле 1991 года у Валиева Т.Х. он купил домовладение, расположенное по <адрес> ст. <адрес> Республики Ингушетия, уплатив за него 70000 (семьдесят тысяч) рублей по ценам того периода. В счет купли-продажи данного домовладения, получив от него вышеназванную сумму, Валиев Т.Х. выехал за пределы Республики Ингушетия, обещав вернуться для оформления договора купли-продажи домовладения. Однако в Республику Ингушетия он не вернулся, и все попытки разыскать его не увенчались успехом. Считая данное домовладение своим собственным, со дня его приобретения и по настоящее время, он вместе с членами своей семьи проживает в нем, поддерживает его текущим ремонтом, своевременно оплачивает государству налоги и коммунальные услуги. Просит признать сделку купли-продажи домовладения состоявшейся и обязать Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ зарегистрировать сделку купли-продажи дома. Ответчик Валиев Т.Х. в суд не вызывался за неизвестностью места его пребывания. Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ в судебное заседание не явился. В связи с чем дело рассмотрено без его участия. С учетом выясненных в судебном заседании обстоятельств дела, выслушав доводы заявителя, показания свидетелей, суд находит исковое заявление Арапханова А.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании свидетели Евлоева А.Д. и Цуроева Д.М. пояснили, что истец Арапханов А.Д. в апреле 1991 года купил домовладение, расположенное по <адрес> ст. <адрес> РИ у гр-на Валиева Т.Х. Со дня приобретения вместе с членами своей семьи проживает в нем, поддерживает его ремонтом, оплачивает все виды коммунальных услуг и пользуется как своим собственным. Из архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что в документах архивного фонда администрации ст. Орджоникидзевской в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы по <адрес> значится хозяйство-домовладение на имя Валиева Толгата Хамитовича. Имеется запись, выбыл в <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по РИ следует, что домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, ст. Орджоникидзевская по <адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Валиевым Толгатом Хамитовичем. Из приобщенных к материалам дела квитанций об уплате коммунальных услуг следует, что Арапханов А.Д. регулярно оплачивает все виды коммунальных услуг. Таким образом, судом установлено, что истец действительно при указанных обстоятельствах приобрел домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, ст. Орджоникидзевская, <адрес>, правомерно владеет и пользуется им. В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, истцу необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, и право собственности на приобретенное им имущество, отсутствием которого вызвано его обращение в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК Российской Федерации, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, последующее нотариальное удостоверение которой не требуется. При изложенных обстоятельствах в соответствии со ст. 165 ГК Российской Федерации суд усматривает достаточно оснований для удовлетворения требований Арапханова А.Д. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Арапханова Алихана Даутовича к Валиеву Толгату Хамитовичу о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся удовлетворить. Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, заключенную в апреле 1991 года между продавцом Валиевым Толгатом Хамитовичем и покупателем Арапхановым Алиханом Даутовичем считать состоявшейся. Признать за Арапхановым Алиханом Даутовичем право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия. Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 10 дней. председательствующий судья Умаев Х.А. КОПИЯ верна Федеральный судья