РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с.<адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Умаева Х.А.,

при секретаре Балаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Евлоева Исы Камболатовича к Цечоевой Фатиме Инаркиевне о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся,

у с т а н о в и л:

Евлоев И.К. обратился в суд с исковым заявлением к Цечоевой Ф.И. о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, №, с.<адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, состоявшейся.

В судебном заседании Евлоев И.К. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что в марте 1991 года он купил домовладение у ответчицы, расположенное по <адрес>, №, с.<адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, уплатив за него Цечоевой Ф.И. 2 миллиона 500 рублей по ценам того периода. Оформление сделки купли-продажи в государственном органе произвести ему не удалось, так как Цечоева Ф.И. больше не появлялась, и все попытки разыскать ее не увенчались успехом. В настоящее время он обратился в Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве собственности на домовладение, в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В данном домовладении он проживает со своей семьей, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает все виды налогов. Просит признать сделку купли-продажи домовладения состоявшейся, признать за ним право собственности на домовладение с последующей регистрацией в Сунженском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по РИ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Оздоев А.И. и Накостхоев И.У. суду показали, что в марте 1991 года истец купил дом у Цечоевой Фатимы Инаркиевны, которая больше не появлялась, место ее жительства им неизвестно. Со дня приобретения данного домовладения Евлоев Иса Камболатович проживает в этом доме, поддерживает его необходимым ремонтом, пользуется как собственным имуществом и никто это право не оспаривает.

Согласно справки администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Евлоев Иса Камболатович проживает по адресу: <адрес>, №, с.<адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес> и имеет следующий состав семьи: Мохлоева Мовла Михайловна, 1955 года рождения, Евлоев Ахмед Исаевич, 1984 года рождения, Евлоева Лидия Исаевна, 1985 года рождения и Евлоева Милана Исаевна, 1990 года рождения (л.д. 4).

Из архивной справки Государственного Архива Сунженского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документальных материалах архивного фонда Исполнительного комитета Орджоникидзевского станичного Совета народных депутатов в книге протоколов заседаний исполкома станичного Совета за 1988 год значится: решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» Цечоевой Фатиме Инаркиевне выделены земельные участки под строительство по <адрес> райПО. Согласно выписки из указанного решения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Цечоевой Фатиме Инаркиевне выделены земельные участки площ. 0,06 га для индивидуального жилищного строительства по адресу: ст. Орджоникидзевская, <адрес>, № (л.д. 5, 7-8).

Согласно технического паспорта на дом по адресу: <адрес>, №, с.<адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, и кадастрового паспорта на указанное домовладение следует, что правообладателем дома является Цечоева Фатима Инаркиевна. Из акта и.о. архитектора <адрес> Мархиева Х.А. об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешением на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ по возведению кирпичного жилого дома усматривается, что в данных документах Цечоева Ф.И. значится как индивидуальный застройщик под строительство кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, №, с.<адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес> (л.д. 9-19).

Из представленных суду копии квитанций видно, что Евлоев И.К. производит оплату коммунальных услуг за газ, воду, свет и др.

Истец полностью исполнил сделку, уплатив ответчику стоимость дома.

Из справки ООФМС РФ по РИ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что гр. Цечоева Фатима Инаркиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и снятой с регистрационного учета не значится (л.д. 6).

При таких условиях, в соответствии со ст.165 ГК РФ сделку купли-продажи дома следует признать состоявшейся, ввиду чего заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Евлоева Исы Камболатовича о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, удовлетворить.

Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, №, с.<адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, заключенную в марте 1991 года между покупателем Евлоевым Исой Камболатовичем и продавцом Цечоевой Фатимой Инаркиевной считать состоявшейся.

Признать за Евлоевым Исой Камболатовичем право собственности на домовладение, расположенное в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия по <адрес>, №.

Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском секторе Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Ингушетия.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в течение 10 дней.

Председательствующий судья Х.А. Умаев.

КОПИЯ верна.

Федеральный судья

Республики Ингушетия