РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ст. Орджоникидзевская

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Умаева Х.А.,

при секретаре Балаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Цуровой Моулотхан Джабраиловны о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся,

у с т а н о в и л :

Цурова М.Д. обратилась в Сунженский районный суд с заявлением, в котором просит признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> ст. <адрес> Республики Ингушетия, состоявшейся.

В судебном заседании Цурова М.Д. подтвердила доводы, изложенные в заявлении, и пояснила, что в январе 1998 года у Исаева И.У. она купила домовладение, расположенное по <адрес> ст. <адрес> Республики Ингушетия, уплатив за него 50000 (пятьдесят тысяч) рублей по ценам того периода. Однако договор купли-продажи в установленном законом порядке не был оформлен, в связи с тем, что Исаев И.У. после устного соглашения о купле-продаже дома, получив от нее обусловленную договором сумму за вышеуказанное домовладение, заболел и вскоре уме<адрес> признать сделку купли-продажи домовладения состоявшейся и признать за ней право собственности на указанное выше домовладение.

Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ в судебное заседание не явился. В связи с чем дело рассмотрено без его участия.

С учетом выясненных в судебном заседании обстоятельств дела, выслушав доводы заявительницы, показания свидетелей, суд находит заявление Цуровой М.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании свидетель Балхоев И.Б. пояснил, что заявительница Цурова М.Д. в январе 1998 года купила домовладение, расположенное по <адрес> ст. <адрес> РИ у гр-на Исаева И.У., и получила от заявительницы обусловленную договором сумму за вышеуказанное домовладение. Цурова М.Д. со дня приобретения вместе с членами своей семьи проживает в нем, поддерживает его ремонтом, оплачивает все виды коммунальных услуг и пользуется как своим собственным.

Свидетели Исаева Н.И. и Ахильгова Ф.Б. в судебном заседании дали аналогичные показания.

Согласно справке № от 06.12. 2011 г., выданной МУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по РИ следует, что домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, ст. Орджоникидзевская по <адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Исаевым Идрисом Умахановичем. ( л.д. 22)

Согласно свидетельству о смерти 1-РГ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ГС ЗАГС РИ <адрес>, Исаев Идрис Умаханович умер ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 21)

Из свидетельства о праве собственности на землю № усматривается, что Исаеву И.У. в постоянное пользование постановлением администрации ст. Орджоникидзевской от 11.02. 1995 г. № выделено 0,10 га. ( л.д. 23-24)

Разрешением на производство работ № Исаеву И.У. разрешено строительство кирпичного жилого дома в ст. Орджоникидзевская по <адрес>. ( л.д. 27)

Таким образом, судом установлено, что заявитель действительно при указанных обстоятельствах приобрел принадлежащее Исаеву И.У. домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, ст. Орджоникидзевская, <адрес>, правомерно владеет и пользуется им.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с этим, заявителю необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, и право собственности на приобретенное им имущество, отсутствие которого вызвано его обращение в суд об установлении факта имеющего юридическое значение.

Как усматривается из пояснений Цуровой М.Д., она приобрела у Исаева И.У. домовладение, однако договор купли-продажи в установленном законом порядке ими не оформлен в связи с тем, что Исаев И.У. умер, в связи с чем в соответствии со ст. 165 ГК Российской Федерации не соблюдена нотариальная форма сделки и требования о ее регистрации, действовавшие на момент заключения сделки.

При изложенных обстоятельствах в соответствии со ст. 165 ГК Российской Федерации суд усматривает достаточно оснований для удовлетворения требований Цуровой М.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Цуровой Моулотхан Джабраиловны о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся удовлетворить.

Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, заключенную в январе 1998 года между продавцом Исаевым Идрисом Умахановичем и покупателем Цуровой Моулотхан Джабраиловной считать состоявшейся.

Признать за Цуровой Моулотхан Джабраиловной право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия.

Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии и кадастра РИ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 10 дней.

Федеральный судья