Р Е Ш Е Н И Е Дело №
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ ст.Орджоникидзевская
Сунженский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Умаева Х.А.,
при секретаре ФИО5.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
ФИО3 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся,
у с т а н о в и л :
Истица ФИО3 обратилась в суд с заявлением к ФИО1 о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, ст.Нестеровской, <адрес>, состоявшейся.
В судебном заседании ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что в 1992 году она купила домовладение у ответчицы, расположенное по <адрес>, ст. Нестеровская, <адрес>, уплатив за него 52000 (пятьдесят две тысячи) рублей по ценам того периода. В счет купли – продажи данного домовладения получив от него вышеупомянутую сумму, ФИО1, пообещав вернуться для оформления договора купли- продажи домовладения, выехала за пределы <адрес>, обещания своего не сдержала, а её поиски положительных результатов не дали, в связи с чем не представляется возможным оформить сделку. Считая данное домовладение своим собственным, со дня его приобретения и по настоящее время она вместе с семьей проживает в нем, поддерживает его текущим ремонтом, своевременно оплачивая государству налоги и коммунальные услуги. Просит признать сделку купли-продажи дома состоявшейся и обязать Управление по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать сделку купли-продажи дома.
Ответчица ФИО1 в суд не вызывалась за неизвестностью места её пребывания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что с истицей, а также её семьей они знакомы давно. В 1992 году она купила дом у ФИО2. После получения денег ФИО1 вывезла свои вещи и выехала за пределы <адрес> не оставив своего адреса, поиски её результатов не дали. С тех пор истица ФИО3 со своей семьей проживает в этом доме, поддерживает его необходимым ремонтом.
Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной архивариусом Сунженского райгосархива усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ст.Нестеровской, <адрес>, РИ значится за ФИО2.
Согласно справки администрации ст.Орджоникидзевской от ДД.ММ.ГГГГ№. усматривается, что ФИО3 проживает в ст. Нестеровской, по <адрес>
Из представленных суду копии квитанций видно, что ФИО3 производит оплату коммунальных услуг за газ, воду, свет и др..
Истица полностью исполнила сделку, уплатив ответчику стоимость дома.
При таких условиях, в соответствии со ст.165 ГК РФ сделку купли-продажи дома следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО3 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, удовлетворить.
Сделку купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> в ст. Нестеровская, <адрес>, заключенного в 1992 году между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО4 считать состоявшейся.
Признать за ФИО4 право собственности на домовладение, расположенное в ст. Нестеровская, <адрес>.
Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском секторе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение 10 дней.
Копия верна, судья Умаев Х.А.
Федеральный судья
Сунженского районного суда РИ Х.А.Умаев