РЕШЕНИЕ Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с.<адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Умаева Х.А.,

при секретаре Гагиевой Ф.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Богатыревой Хавы Ахмедовны о признании сделки купли – продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности,

установил:

Богатырева Х.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки - купли продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ, с.<адрес> состоявшейся и признании за ней права собственности на указанное домовладение.

В судебном заседании Богатырева Х.А. поддержала свои требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что в конце 1997 года она купила у Гулиева А.О. домовладение принадлежащее ему на праве личной собственности, расположенное по <адрес> в с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, уплатив за него 300000 рублей. Получив указанную сумму Гулиев А.О. передал ей ключи и документы на указанное домовладение. В сентябре 1998 года Гулиев А.О. умер, в связи с чем сделку купли-продажи она оформить не смогла. Просит признать сделку купли – продажи домовладения состоявшейся и признать за ней право собственности на указанное домовладение.

Извещенный о месте и времени слушания дела, представитель Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании свидетель Гулиева З.Б. пояснила, что ныне покойный Гулиев А.О. являлся ее мужем. Действительно в 1997 году ее муж продал, принадлежавшее ему на праве собственности домовладение, расположенное в с.<адрес> Богатыревой Х.А. В сентябре 1998 года Гулиев А.О. умер.

Свидетель Галаева Л.М. суду показала, что является родственницей истицы. Богатырева Х.А. купила данное домовладение в 1997 году у Гулиева А.О. В ее присутствии истица уплатила за <адрес> 000рублей.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.<адрес> усматривается, что Богатырева Х.А., 1959 года рождения, проживает по <адрес> в <адрес>, РИ.

Из архивной справки <адрес> государственного архива за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в документах архивного фонда администрации ст.Нестеровская в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1995-2000 года по <адрес> значится хозяйство – домовладение на имя Гулиева Асхаба Омаровича.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.<адрес>, в похозяйственной книге №, домовладение расположенное по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> числится за Гулиевым Асхабом Омаровичем.

Из свидетельства о смерти серии I-РГ №, выданным Отделом ГС ЗАГС РИ <адрес>, Гулиев Асхаб Омарович умер ДД.ММ.ГГГГ в с.<адрес> Республики Ингушетия.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, истцу необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, отсутствием которого вызвано его обращение в суд о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся и признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, последующее нотариальное удостоверение которой не требуется.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям законодательства и обоснованные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить заявление Богатыревой Хавы Ахмедовны о признании сделки купли – продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности.

Признать сделку купли – продажи домовладения, расположенного по <адрес> в с.<адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, заключенную в 1997 году между продавцом Гулиевым Асхабом Омаровичем и покупателем Богатыревой Хавой Ахмедовной, состоявшейся.

Признать за Богатыревой Хавой Ахмедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район с.<адрес> №.

Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в Сунженском секторе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Копия верна.

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Х.А. Умаев