п. Суксун «04» июня 2010 года

председательствующего судьи Доронкиной О.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Бахматова М.Н., Бахматовой Е.А., Бахматовой Н.Г., Бахматовой А.Е. Бахматова В.Н. к ООО «Зерновое» о выделе в натуре земельных долей общей площадью 63 га в участке общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Бахматов М.Н., Бахматова Е.А., Бахматова А.Е., Бахматова Н.Г., Бахматов В.Н. обратились в суд с иском к ООО «Зерновое» о выделе в натуре земельных долей общей площадью 63 га в участке общей долевой собственности в границах Поедугинского сельского поселения Суксунского района, в урочищах «За Быковым логом» (7 га) и «Пенья» (56 га) по тем основаниям, что являются собственниками земельных долей в составе земель колхоза им. Д. Бедного (ныне - ООО «Зерновое») без выдела в натуре (Основание - свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве собственности на землю). Ими было опубликовано в районной газете «Новая жизнь» объявление о намерении выделить свои доли в натуре с указанием местоположения земельных участков, на которое поступило возражение ООО «Зерновое», не имеющее, по мнению истцов, юридической силы, поскольку ООО не является участником общей долевой собственности. Иных возражений не поступало.

Бахматова М.Н. в судебном заседании на иске настаивает, ссылается на то, что ООО «Зерновое» не правопреемник колхоза им. Д. Бедного; а истребуемые истцами земли не фигурируют в решении общего собрания колхоза от Дата обезличена г.

Бахматова А.Е., Бахматова Е.А.., Бахматова Н.Г., Бахматов В.Н.., а также - представители администрации Поедугинского сельского поселения, управления Роснедвижимости и Суксунского отдела УФРС; представитель, о допуске которого ходатайствовали Бахматовы, в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «Зерновое» - Рогачева Ю.В. иск не признала, т.к. требования истцов не основаны на законе, который не предоставляет собственнику земельной доли требовать предоставления в счет своей доли в натуре любого земельного участка при том, что имеется решение общего собрания участников долевой собственности об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

Заслушав пояснения истица и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам действительно принадлежат доли без выдела в натуре из земель сельхозназначения по адресу Поедугинское сельское поселение ..., колхоз им. Д. Бедного: Бахматовой Е.А. - 9 га на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г.; Бахматовой А.Е. 9 га на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. и 9 га на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен; Бахматовой Н.Г. - 9 га на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен; Бахматову М.Н. - 9 га на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен; Бахматову В.Н. - 9 га на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен.

Также суду представлены сведения о том, что Дата обезличена г. в районной газете «Новая жизнь» опубликовано извещение истцов о намерении выделить в натуре спорные земельные участки. На данное извещение поступили возражения ООО «Зерновое». В своих возражениях, также представленных суду, ответчик ссылается на то, что земельные участки, указанные истцами в извещении, не относятся к землям, предназначенным для выдела земельных долей в соответствии с решением общего собрания от Дата обезличена г., а также на то, что земли, указанные истцами, используются ответчиком - правопреемником колхоза и участником долевой собственности на землю, для нужд сельхозпроизводства.

Прежде всего, суд отмечает, что согласно учредительных документов, выписке из ЕГРЮЛ, передаточного акта и т.п. ООО «Зерновое» является в полном объеме правопреемником колхоза им. Д. Бедного, и кроме того, согласно сообщению УФРС и выписке из ЕГРПН, участником долевой собственности на землю в границах Поедугинского сельского поселения. Ранее право собственности на эти доли было зарегистрировано за колхозом им. Д. Бедного. Если предшественнику реорганизованного юридического лица принадлежало на праве собственности недвижимое имущество, это право переходит к новому юридическому лицу независимо от государственной регистрации. К тому же права ООО «Зерновое» на земельные доли зарегистрированы в феврале-апреле 2010 г.

Отношения в сфере оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, и в частности порядок выделения земельных участков в счет долей, регламентируются специальным законом - Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон).

В соответствии с п. 1 ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 13 Закона местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.

В силу ст. 14 Закона, решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. В частности, решением общего собрания участников долевой собственности определяется… местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Принятое решение оформляется протоколом…

Суду самими же истицами представлен протокол Номер обезличен общего собрания участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения по адресу: ..., ..., ..., колхоз им. Д. Бедного от Дата обезличена г., согласно которого общее собрание определило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, ..., всего - 1216 га.

Ни урочище «Пенья», ни урочище «За Быковым логом» в этом списке не значатся.

Ссылки истца Бахматова М.Н. в судебном заседании на то, что эти урочища вообще не фигурируют в решении общего собрания, не могут быть приняты во внимание.

Порядок выделения земельной доли в натуре, при котором участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка и т.п. (ст. 13 п. 3 Закона) применяется только в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 Закона.

При этом Законом предусмотрено, что общее собрание принимает решение не в отношении каждого собственника, а о местоположении всей части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются участки в счет земельных долей.

Поскольку, как уже указывалось, решение общего собрания имеется, то и ссылки на соблюдение этой процедуры, немотивированность возражений ответчика и т.п., не могут быть приняты во внимание.

Т.к. решение общего собрания участников долевой собственности от Дата обезличена г. на сегодняшний день не отменено, не изменено, никем, в том числе истцами, не оспорено, то у истцов, таким образом, возникло право требовать выдела своих земельных долей в натуре не из любых земель, а из земель, определенных для этих целей решением общего собрания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ; суд

РЕШИЛ:

Бахматову М.Н., Бахматовой Е.А., Бахматовой Н.Г., Бахматовой А.Е., Бахматову В.Н. в иске к ООО «Зерновое» о выделе в натуре земельных участков ... в счет долей в участке общей долевой собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.А. Доронкина